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Immeuble d'habitation with 14 rooms on sale in Luterbach - 324 m²

Immeuble à rendement avec histoire & avenir, maison à appartements avec réserve de terrain constructible à Luterbach

Pièces14
Surface habitable324 m²
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 1'499'000.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
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Localisation

4542 Luterbach

Caractéristiques

Référence
a00c400000NSjGLAA1_07J96
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1894
Dernières rénovations
2025
Pièces
14
Étage
3ème étage
Surface terrain
1'447 m²
Surface habitable
324 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Une occasion rare pour les investisseurs visionnaires: cette charmante maison à plusieurs appartements construite en 1849 combine une structure solide avec un niveau de confort constamment modernisé et offre un potentiel de développement grâce à une réserve de terrain à bâtir généreuse.


Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété est construite sur un terrain de 1 447 m² et comprend trois logements bien loués.


Les logements en détail


Rez-de-chaussée Appartement 4.5 pièces (112 m²) Rénové 2025, standard pour première occupation avec cuisine moderne et salle de bain de qualité. Actuellement loué.


1er étage Appartement 5.5 pièces (112 m²) Rénovations régulières, dernièrement en 2013. Disposition spacieuse, idéale pour les familles. Disponible à partir de février 2026. Nouvelle location à la discrétion du propriétaire.


Attique Appartement 4 pièces (100 m²) Un logement confortable et plein de charme. Actuellement loué.


Chaque unité dispose d’une cave, d’un garage privé et d’une place de parking extérieure, ce qui constitue un atout majeur pour une rentabilité durable et stable.


Réserves foncières Votre marge de manœuvre

Le terrain est situé dans une zone résidentielle à deux étages et offre de nombreuses possibilités de développement. Selon le projet, différentes variantes de construction sont envisageables: une maison individuelle, une maison jumelée ou un petit immeuble à plusieurs logements.


Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!

Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick: Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1849 verbindet gewachsene Bausubstanz mit laufend modernisiertem Standard und bietet dank einer grosszügigen Baulandreserve mit Entwicklungspotenzial.


Auf einem 1'447 m² grossen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage vereint die Liegenschaft drei gut vermietbare Wohneinheiten.


Die Wohneinheiten im Überblick


Erdgeschoss 4.5-Zimmer-Wohnung (112 m²) Renoviert 2025, Erstbezug-Standard mit moderner Küche und hochwertigem Bad. Aktuell vermietet.


1. Obergeschoss 5.5-Zimmer-Wohnung (112 m²) Laufend renoviert, zuletzt 2013. Grosszügiger Grundriss, ideal für Familien. Seit Februar 2026 verfügbar Neuvermietung nach eigenem Ermessen.


Dachgeschoss 4-Zimmer-Wohnung (100 m²) Gemütliches Wohnen mit Charakter. Aktuell vermietet.


Jede Einheit verfügt über einen Keller, eigene Garage sowie einen Aussenparkplatz ein klarer Mehrwert für eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit.


Baulandreserve Ihr Gestaltungsspielraum

Das Grundstück liegt in einer Wohnzone mit zweigeschossiger Bebauung und eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Je nach Projekt sind unterschiedliche Bauvarianten denkbar: ein Einfamilienhaus, ein Doppeleinfamilienhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten.


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Commodités

Extérieur
  • Parking
Intérieur
  • Animaux bienvenus

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Appartement sous le toit

Appartement sous le toit de 5.5 pièces en location à Zürich - 163 m²

CHF 3'950.-/mois + ch.
8052 Zürich
3ème étage
01.08.2026
Spacieux appartement de 5.5 pièces avec trois terrasses à Seebach
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous, situé dans un quartier calme et central! Cet appartement attrayant et bien entretenu de 5.5 pièces au dernier étage séduit par son atmosphère de vie spacieuse et lumineuse. Le cœur de l’appartement est sans aucun doute le salon confortable, qui, grâce à ses hauts plafonds et à sa cheminée charmante, procure une sensation de bien-être et un espace unique. Trois terrasses invitent à passer des heures ensoleillées à l’extérieur. Grâce à la bonne isolation, l’appartement reste agréablement frais même en été. L’appartement est idéalement divisé et dispose de quatre pièces ainsi que de deux salles de bain, ce qui garantit une flexibilité maximale dans la vie quotidienne. Des extras pratiques facilitent le quotidien: l’appartement est équipé d’une machine à laver personnelle (un sèche-linge peut être installé sur demande) et deux placards offrent un espace de rangement considérable directement dans les quatre...
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Chalet

Chalet de 1.5 pièces en vente à Lausanne - 35 m²

CHF 790'000.-

CHF 22'571.-/m²

1018 Lausanne
A convenir
Charme authentique du bois, finitions modernes et terrasse en lisière de verdure
Disponible immédiatement, ce charmant chalet habitable de 1,5 pièce réparti sur deux niveaux est situé Route de la Clochatte, au cœur d’un quartier paisible de Lausanne (1018). Alliant à la perfection l’authenticité des boiseries et un confort contemporain, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant, calme et particulièrement lumineux, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Les espaces de vie intérieurs se distinguent par un parquet, des murs blancs épurés et des poutres apparentes qui confèrent au lieu un cachet unique. De grandes portes vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et s’ouvrent directement sur l’extérieur. La cuisine est entièrement équipée avec des meubles blancs, des plans de travail noirs élégants, un évier en inox, des plaques vitrocéramiques et un four encastré. La salle de bain contemporaine se pare de faïences blanches aux murs, d’un sol aux motifs graphiques noirs et blancs, d’une douche vitrée et...
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Maison

Maison de 6 pièces en vente à Glarus Süd - 155 m²

CHF 260'000.-

CHF 1'677.-/m²

8782 Glarus Süd
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Maison individuelle historique avec un potentiel polyvalent à Glarus Süd
Cette maison individuelle de 6 pièces à Glarus Süd combine le charme unique des siècles passés avec un emplacement résidentiel paisible au milieu d’un paysage pittoresque. La propriété proposée est une maison individuelle qui a été construite à l’origine comme une maison à colombages partiellement enduite et qui fait partie d’une maison jumelée. La vente concerne une moitié de maison avec un accès séparé. La propriété offre les avantages d’une maison individuelle et est reliée à la maison voisine par une structure commune. La propriété est complétée par un garage double situé à l’extérieur de la maison d’habitation, qui offre suffisamment d’espace pour les véhicules et un espace de rangement supplémentaire. De plus, il y a un abri à bois sur la propriété, qui appartient à la maison et peut être utilisé de différentes manières. Avec une disposition classique des pièces, le bâtiment historique offre beaucoup d’espace et de...
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Appartement

Appartement de 3.5 pièces en vente à Uetikon am See - 116 m²

CHF 1'990'000.-

CHF 17'155.-/m²

8707 Uetikon am See
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Un logement de luxe avec une vue imprenable à Uetikon am See
Cet appartement de 3,5 pièces, baigné de lumière, à Uetikon am See, séduit par son architecture moderne, son équipement de qualité et son aménagement réfléchi. Sa situation privilégiée à proximité du lac de Zurich et de la zone de loisirs environnante offre une qualité de vie exceptionnelle et fait de cet appartement un lieu de retraite idéal pour les couples, les familles ou les célibataires. Construit en 2018, l’objet se trouve dans un état impeccable et dispose de deux belles chambres à coucher, de deux élégantes salles de bain et d’une finition exclusive. Du parquet en chêne huilé, à la cuisine Poggenpohl de haute qualité, en passant par la vue panoramique, tout est harmonieux et invite à la détente. Cette offre immobilière se distingue par: Architecture élégante et espaces baignés de lumière Cuisine Poggenpol avec un réfrigérateur à vin supplémentaire Armoires intégrées de haute qualité Terrasse de 40 m2 Vue panoramique sur le lac et les...
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Appartement

Appartement de 6 pièces en location à Neu St. Johann - 113 m²

CHF 800.-/mois + ch.
9652 Neu St. Johann
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01.08.2026
Vaste logement avec vue magnifique et beau jardin
Vous appréciez l’atmosphère d’un appartement ancien avec beaucoup de bois? Alors cet objet charmant à caractère rustique est fait pour vous. La surface habitable est très généreuse et vous offre beaucoup d’espace pour transformer votre maison en un havre de paix. L’appartement dispose de 5 chambres, dont une qui peut servir d’atelier ou de pièce de loisirs. Le salon est équipé d’un poêle à bois confortable. La cuisine offre un petit coin repas avec une vue imprenable. Le vaste grenier avec une pièce supplémentaire séparée peut être aménagé selon vos besoins. Le grand et magnifique jardin commun (2 appartements) invite à la détente. L’emplacement au cœur du village, avec ses commerces à proximité et sa vue magnifique sur les montagnes, ne laisse rien à désirer. À proximité immédiate se trouve la station de ski pour des journées inoubliables sur les pistes ou en randonnée. En voiture, vous atteignez rapidement Wattwil, avec ses nombreuses...
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Appartement

Appartement de 1.5 pièces en vente à Ascona - 50 m²

CHF 360'000.-

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Comodo 1.5 locali ad Ascona – Studio confortable à Ascona
Situé dans l’une des régions les plus pittoresques de Suisse, à Ascona, cet appartement confortable de 1,5 pièce vous attend. Le salon invite à la détente, tandis que la cuisine ouverte est accueillante. Avec une chambre et une salle de bain, ce logement offre tout ce dont vous avez besoin. L’état général est accueillant et chaleureux. Le niveau de finition est élevé et l’emplacement central permet un accès facile aux restaurants, cafés, commerces et aux activités de loisirs. L’appartement est équipé d’un chauffage central par radiateur. L’appartement est proposé meublé. Cette offre immobilière se distingue par: Emplacement central à Ascona Salon confortable et accueillant Cuisine ouverte et accueillante Norme de construction élevée Nombreuses options de restauration et de shopping à proximité Meublé et acceptant les animaux de compagnie Chambre confortable Salle de bain moderne ___________________ Cet appartement accueillant de 1,5 pièces est...