Hotel Moesa an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / hôtel Moesa très ensoleillé, tranquille et avec une belle vue

6563 Pian San Giacomo
Region: Graubünden
Surface du terrain: env. 1272 m2
Surface habitable: env. 600 m2
Volume: env. 3185 m3
Année de construction: 1959
Rénovation: 2023
Étages: 4
État: bon
Places de parc: 20
Situation: très ensoleillée et tranquille
Vue: belle vue sur les montagnes
Écoles: à Mesocco
Commerces: à Mesocco et San Bernardino
Transports publics: 50m
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 35 km
Distance jusqu'à l'autoroute: 100 m

Description

L'ancien restaurant Moesa se trouve dans une situation très ensoleillée et tranquille, avec une vue magnifique, à Pian San Giacomo, juste à la sortie de l'autoroute A13, dans la partie supérieure du Misox.

La maison a été construite avant 1959 et a fait l'objet de rénovations en 2023, tant au niveau de l'infrastructure que de la façade et de nombreuses autres parties. Il reste à finaliser les travaux d'aménagement des espaces intérieurs du restaurant et des appartements, même si certaines unités d'habitation sont déjà bien habitables. L'équipement de la cuisine de l'hôtel et de nombreux autres équipements sanitaires sont déjà achetés et disponibles.

Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d'environ 190 m2, où se trouve également la cuisine. Dans la partie arrière, il y a des toilettes et un sous-sol. Le 1er étage, d'une surface d'environ 170 m2, comprend 6 pièces et trois salles de bains. Sur la même surface, il est possible de construire deux appartements ou des chambres individuelles au 2ème étage. Le grenier, d'environ 80 m2, comprend une cuisine-salon, trois chambres et une salle de bains/WC.

Si vous choisissez un appartement au 1er étage, vous aurez une terrasse et, devant ce niveau, une grande terrasse sud-ouest. La vue panoramique s'étend sur la vallée et les montagnes environnantes.

C'est un endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter de tout le confort dans un endroit tranquille, proche de la nature. De nombreuses excursions à pied ou à vélo sont possibles dans les environs. Les domaines skiables de San Bernardino et Splügen sont facilement accessibles. Le domaine skiable de San Bernardino sera développé dans les prochaines années avec un investissement d'environ 300 millions de francs, cette propriété en bordure du nouveau domaine est un lieu de séjour alternatif et tranquille pour les clients de l'hôtel ou une intéressante opportunité de placement pour les propriétaires de locations de vacances.

L'accès en voiture est facile. Il y a de nombreux emplacements de parking sur le terrain de la propriété en face du bâtiment. Il y a une liaison par car postal vers San Bernardino, Chur et Bellinzona. L'autoroute A13 se trouve à 100 m. Mesocco et San Bernardino sont à 10 minutes, Bellinzona Nord à 20 minutes et les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs à 40 minutes.

Posizione | Dintorni

6563 Pian San Giacomo
Regione: Grigioni
Superficie terreno: 1272 m2
Superficie abitabile: 600 m2
Cubatura: ca. 3185 m3
Anno di costruzione: 1959
Anno di ristrutturazione: 2023
Stato: bon
Piani: 4
Posti auto: 20
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista sulle montagne
Scuole: a Mesocco
Acquisti: a Mesocco e San Bernardino
Trasporto pubblico: 550m
Distanza città successiva: 35 km
Distanza autostrada: 200 m


Descrizione dell'immobile

L'ex ristorante Moesa si trova in posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Pian San Giacomo, Grigioni.

La casa è stata ristrutturata 10 anni fa e si trova in buono stato. Cependant, il reste des travaux à effectuer. Les pièces sont très spacieuses et lumineuses.

La maison a été construite en 1959 et en 2023, les travaux d'infrastructure et de façade ont été réalisés. Il reste à faire les travaux à l'intérieur du restaurant et des appartements mais la maison est déjà habitable. Les meubles de la cuisine du restaurant et de nombreux appareils sanitaires sont déjà achetés.

Au rez-de-chaussée se trouvent la grande salle de 190 m2 avec la cuisine prévue, derrière les toilettes et la cave. Au premier étage se trouvent 170 m2 de pièces et trois salles de bains. Au deuxième étage, il est possible d'avoir deux appartements et des pièces individuelles. Le dernier étage comprend sur 80 m2 une cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains.

Un appartement au premier étage a une terrasse et au sud se trouve la grande terrasse avec une belle vue sur la vallée et les montagnes environnantes.

La maison est entourée d'un grand jardin à remettre en état. De chaque côté, on a une vue panoramique magnifique sur les montagnes, la vallée et la nature.

C'est un endroit idéal pour ceux qui veulent avoir tous les conforts dans un endroit tranquille et proche de la nature. Ici, on peut faire de nombreuses excursions à pied ou à vélo. Les stations de ski de San Bernardino et Splügen sont à proximité. Dans l'arène de ski de San Bernardino, il y a des investissements prévus d'environ 300 millions dans les prochaines années. Ainsi, cette propriété est proche mais dans un endroit tranquille pour un tourisme alternatif. L'objet est aussi intéressant comme maison de revenus.

La maison est facilement accessible en voiture. Vis à vis se trouve le terrain pour garer environ 20 voitures Mesocco et San Bernardino sont à environ 10 minutes. Bellinzona Nord est à 30 km. Les lacs de Lugano et Locarno sont à 40 minutes. Avec l'autopostale, on peut aller à Coire ou Bellinzona.