IMMEUBLE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF - TRES BONNE CONDITION PROCHE PAYERNE ET ESTAVAYER (FR)
Prix de l'objetCHF 2'890'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
1483 Montet (Broye)Caractéristiques
Référence
EY6G-62RK-421
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1848
Dernières rénovations
2025
Surface terrain
941 m²
Volume
3'617 m³
Descriptif
Très bon rendement. 7 unités toutes occupées. Entretenu et rénové avec soin.
Descriptif du bien :
Atouts :
Descriptif du bien :
- surface terrain 701 m2
- surface au sol 293 m2
- volume 3'617 m3
- surface nette de plancher 1'250 m2
- surface habitable totale : 941 m2
- 5 niveaux
- Deux duplex de 7.5 pièces (175 m2 chacun) avec galetas indépendants
- Un 2.5 pièces
- 3 chambres toutes louées avec sanitaires et cuisine en commun
- 1 restaurant en activité avec café, grande salle à manger, salle de banquet, terrasse, et cuisine professionnelle. Possibilité d'accueil jusqu'à 200 personnes.
- 20 places de parc extérieures
- 1 garage fermé
Atouts :
- A quelques minutes de Payerne et d'Estavayer
- En zone centre village
- Constitué en PPE
- Très bon état général, nombreuses rénovations
- Alimentation électrique du restaurant par panneaux solaires
- Ravalement complet effectué en 2025
- Chauffage au sol dans les appartements
- Pas d'interruption de location depuis plus de 10 ans
- Tous commerces, transports, écoles, autoroute à quelques minutes
- Rendement élevé
- Reprise d'hypothèque possible