Montreux Plein centre PREMIUM | Ensemble résidentiel de rendement

Prix de vente
CHF 1920500.
Disponibilité
Immédiate
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Informations principales
Type : Ensemble résidentiel en PPE
Situation : Plein centre PREMIUM de Montreux
Immeuble : Résidence de standing
Année de construction : 1985
État : Très bon état dentretien
Fonds de rénovation PPE : Constitué et régulièrement alimenté
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Composition de lensemble
5 logements
o 4 studios spacieux (> 30 m² chacun)
o 1 appartement de 2 pièces (> 40 m²)
Surface habitable totale : 181 m²
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Données locatives
Loyers bruts annuels : CHF 82075.
Rendement locatif brut : env. 4.27 %
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Description
Ensemble résidentiel situé en plein centre PREMIUM de Montreux, à proximité immédiate du lac, de la gare, des commerces et de toutes les commodités.
Limmeuble bénéficie dun entretien régulier et dune gestion rigoureuse. Les typologies proposées (studios et 2 pièces) correspondent parfaitement à la demande locative locale, assurant une excellente stabilité des revenus.
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Données de marché
Valeur estimée au m² Montreux centre :
CHF 11000 à CHF 12000 / m²
Positionnement prix attractif
Forte liquidité pour les logements compacts en centre-ville
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Atouts
Emplacement PREMIUM au cur de Montreux
Typologie très recherchée (studios & 2 pièces)
Revenus locatifs existants et stables
Fonds de rénovation PPE alimenté
Acquisition possible en share deal