Montreux Plein centre PREMIUM | Ensemble résidentiel de rendement

Prix de vente
CHF 2728000.
Disponibilité
Immédiate
________________________________________
Informations principales
Type : Ensemble résidentiel en PPE
Situation : Plein centre PREMIUM de Montreux
Immeuble : Résidence de standing
Année de construction : 1985
État : Très bon état dentretien
Fonds de rénovation PPE : Constitué et régulièrement alimenté
________________________________________
Composition de lensemble
5 logements résidentiels
o Typologies variées, de 27 m² à 84 m²
Surface habitable totale : 248 m²
________________________________________
Données locatives
Loyers bruts annuels : CHF 97500.
Rendement locatif brut : env. 3.57 %
________________________________________
Description
Ensemble résidentiel situé en plein centre PREMIUM de Montreux, à proximité immédiate du lac, de la gare, des commerces et de lensemble des commodités.
Limmeuble bénéficie dun entretien régulier et dune gestion rigoureuse. La diversité des surfaces proposées permet de répondre efficacement à la demande locative locale, assurant une stabilité durable des revenus.
________________________________________
Données de marché
Valeur estimée au m² Montreux centre :
CHF 11000 à CHF 12000 / m²
Positionnement prix cohérent avec le marché
Forte liquidité pour les logements en centre-ville
________________________________________
Atouts
Emplacement PREMIUM au cur de Montreux
Ensemble résidentiel homogène
Revenus locatifs existants et stables
Fonds de rénovation PPE alimenté
Acquisition possible en share deal