Petit immeuble de rendement avec fort potentiel Opportunité à saisir

Une excellente opportunité pour les investisseurs!

Situé au centre de Moutier, cet immeuble construit en 1870 offre un rendement locatif très intéressant et un potentiel de valorisation très intéressant. Le financement en place bénéficie d’un taux hypothécaire inférieur à 1 %, ce qui assure une excellente rentabilité nette.

Caractéristiques du bien:

• 1 appartement 2.5 pièces
• 1 appartement 3.5 pièces au rez-de-chaussée
• 2 appartements 3.5 pièces au 1er étage
• Grand grenier avec pièces de stockage, pouvant être transformé pour créer deux duplex (projet validé par la banque, transmissible et négociable)
• 1 garage avec porte électrique et 1 place de parc extérieure
• Buanderie commune avec machines à laver et sèche-linge

Informations techniques:

• Toiture rénovée entièrement en 2012
• Révision de la citerne en 2011
• Chauffage mazout (2003), radiateurs
• 4 appartements ayant bénéficié de rénovations différentes (sols, cuisine, fenêtres)
• Un appartement peut être visité
• investissement à prévoir: sous-sol

Potentiel de valorisation:

• Transformation des deux appartements 3.5 pièces du 1er étage en duplex grâce au grenier (projet déjà validé par la banque)
• Opportunité de maximiser le rendement locatif et la valeur locative globale

Cet immeuble combine stabilité locative, travaux récents, bon rendement avec possibilité de valorisation importante et financement avantageux, faisant de ce bien une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant optimiser un patrimoine existant.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel complet de ce bien