Maison de plusieurs familles attrayante et entièrement louée à Netstal, canton de Glaris

• MFH avec 4 unités d’habitation
  • 1 x 1.5 pièces
  • 3 x 2.5 pièces
• Garage individuel (+ parking extérieur devant)
• Grande garage avec abri (plans de rénovation pour une unité supplémentaire disponibles)
• 3 autres places de parking extérieur

Revenus locatifs nets par an: CHF 53 760.

Cet immeuble d’habitation attrayant, situé dans la région paisible et pourtant centrale de Netstal dans le canton de Glaris, offre de nombreux avantages et un potentiel d’investissement intéressant. La propriété comprend au total quatre unités d’habitation, dont une unité de 1.5 pièces et trois unités de 2.5 pièces, toutes rénovées et entièrement louées. Le salon lumineux de chaque unité offre beaucoup d’espace pour se détendre et profiter de la vie, tandis que les cuisines modernisées ne laissent aucun souhait insatisfait. L’unité au rez-de-chaussée dispose d’un petit coin salon extérieur, tandis que les unités aux 1er et 3e étages bénéficient d’un balcon avec une vue magnifique. Les caves et les espaces de rangement ainsi qu’une buanderie commune offrent aux locataires un confort supplémentaire.

La propriété comprend également un garage individuel (+ parking extérieur devant), une grande garage avec abri et trois autres places de parking extérieur – tous loués.

Des plans de rénovation pour deux unités supplémentaires sont déjà disponibles pour la grande garage avec abri, ce qui représente un potentiel d’extension intéressant qui complète parfaitement l’offre attrayante.

L’immeuble est en bon état et a été rénové de manière approfondie au cours des quatre à six dernières années. La propriété bénéficie d’une situation ensoleillée et d’un standard de rénovation moderne. Situé dans la vallée de Glaris, Netstal offre une excellente desserte, un train, des magasins et un accès direct à la nature, aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables – combinaison idéale entre vie quotidienne, loisirs et détente.

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