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Immeuble d'habitation de 25 pièces en vente à Neuchâtel - Réf 9686

Immeuble de rendement d'env. 5.6% & vue sur le lac

Pièces25
Prix de l'objetCHF 2'995'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

2000 Neuchâtel

Caractéristiques

Référence
9686
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1932
Dernières rénovations
2025
Pièces
25
Surface terrain
1'428 m²

Descriptif

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Votre investissement avec vue - au sens propre du terme !

Cet immeuble de rendement plein de caractère, composé de 7 appartements et de 2 locaux commerciaux, bénéficie d'un emplacement privilégié à Neuchâtel, avec une vue imprenable sur le lac ainsi que d'excellentes perspectives de développement.

La propriété séduit par des revenus locatifs solides et réguliers, ainsi que par un rendement net attractif d'environ 5,6 % dans son état actuel. Elle offre par ailleurs un important potentiel de valorisation : des revenus supplémentaires pourraient notamment être générés grâce au développement de nouvelles possibilités de stationnement sur la parcelle.

Cette propriété est bien plus qu'un simple immeuble de rendement : elle représente une opportunité d'investir son capital de manière durable tout en bénéficiant d'un réel potentiel de plus-value.

Elle s'adresse particulièrement aux investisseurs orientés sur le long terme, à la recherche d'une combinaison entre revenus locatifs stables, qualité du bâti et potentiel de développement.

Assurez-vous dès aujourd'hui un investissement offrant à la fois perspective et avenir!Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose :
  • Emplacement privilégié avec vue sur le lac
  • Fort potentiel locatif
  • Quartier résidentiel calme et recherché
  • Revenus locatifs stables
  • Rendements locatifs immédiats
  • Certains logements déjà rénovés
  • Potentiel de valorisation
  • Locaux commerciaux flexibles
  • 7 appartements + 2 locaux commerciaux
  • 2 garages-box + 2 places de parc extérieures
  • Coûts de rénovation avantageux
  • Possibilité d'augmenter le nombre de places de stationnement
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Commodités

Extérieur
  • Parking
  • Garage

Distances

 
Autoroute
300 m

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Appartement en terrasse

Appartement en terrasse de 4.5 pièces en vente à Thörishaus (Köniz) - 149 m²

CHF 720'000.-

CHF 8'780.-/m²

3174 Thörishaus (Köniz)
Rez-de-chaussée
Immédiatement
Schatz, diese Wohnung ist es!
Diese attraktive 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein naturnahes Wohngefühl auf besonders schöne Weise. Der einladende Eingangsbereich führt in die hellen und grosszügig gestalteten Wohnräume. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Küche überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Drei vielseitig nutzbare Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Aussenbereich: Der Balkon sowie der private Garten schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und laden dazu ein, sonnige Stunden zu geniessen, gemütlich zu entspannen oder gesellige Momente mit Familie und Freunden zu...
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Appartement

Appartement de 3.5 pièces en vente à Thörishaus (Köniz) - 110 m²

CHF 695'000.-

CHF 7'989.-/m²

3174 Thörishaus (Köniz)
2ème étage
A convenir
Neubau trifft Wohntraum - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Diese attraktive Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch ihre moderne Architektur, helle Räume und einen grosszügigen Aussenbereich, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. Die Küche überzeugt mit praktischen Geräten und einer stilvollen Gestaltung. Die gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer und die durchdachte Raumaufteilung ergänzen das stimmige Gesamtbild. Auch in puncto Komfort und Energieeffizienz weiss die Wohnung zu überzeugen: Ein Lift, angenehme Bodenheizung und ein zeitgemässes Energiekonzept tragen zu einem komfortablen Wohngefühl bei. Hier werden also...
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Local commercial

Local commercial de 5.5 pièces en vente à Zug - 162 m²

CHF 2'375'000.-
6300 Zug
Immédiatement
Top-Lage. Zukunftspotenzial. Gewerbe in Zug.
In einer der begehrtesten Regionen der Schweiz, im international renommierten Standort Zug, bietet sich eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer mit Weitblick. Diese grosszügige Gewerbeliegenschaft überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und ihr enormes Entwicklungspotenzial. Neben der aktuellen Nutzung als Gewerbe oder Atelier kann die Einheit in Wohnraum umgenutzt werden - eine seltene Chance, in dieser Lage individuellen Wohnraum zu realisieren und nachhaltig Mehrwert zu schaffen. Ob modernes Loft oder vielseitige Raumkonzepte: Der Grundriss lässt Raum für Visionen. Die Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe macht dieses Objekt besonders attraktiv - sowohl heute als auch in Zukunft. Eine Liegenschaft für Visionäre - und eine Investition mit Perspektive. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Attraktiver Standorthttps://phnet.premium-homes.ch/...
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Appartement

Appartement de 5 pièces en vente à Oberuzwil - 151 m²

CHF 600'000.-

CHF 4'959.-/m²

9242 Oberuzwil
2ème étage
A convenir
Modernisiert, zentral gelegen und mit viel Wohnkomfort
Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumlichkeiten ein freundliches und offenes Ambiente. Der Wohnbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Küche präsentiert sich modern, hell und funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die grosszügiges Wohnen und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Grosszügige 5-Zimmer-Wohnung Helle, freundliche Räume Renovierter Zustand Zentrale Lage Migros in Gehdistanz Schulen und Kindergärten in der Nähe Gute ÖV-Anbindung Autobahnanschluss in wenigen...
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Maison

Maison de 7.5 pièces en vente à Wislikofen (Zurzach) - 190 m²

Prix sur demande
5463 Wislikofen (Zurzach)
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Ein Rohdiamant mit Weitblick!
Diese aussergewöhnliche Liegenschaft in Wislikofen bietet eine spannende Kombination aus bestehender Wohnsubstanz, grosszügigen Nebenflächen und viel Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde ursprünglich als Feuerwehrmagazin genutzt und verfügt heute über eine bestehende 4.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit rund 90 m² Wohnfläche. Im darüberliegenden Dachgeschoss befinden sich zusätzlich zwei Zimmer, ein Büro, eine Küche, ein WC sowie weitere Estrichflächen und damit ein weiterer, vielseitig nutzbarer Wohnbereich. Das ehemalige Feuerwehrmagazin mit rund 80 m², seinen drei grosszügigen Einfahrtstoren und der vorhandenen Doppelgarage verleiht der Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter. Zusammen mit dem 688 m² grossen Grundstück und rund 190 m² Nutzfläche eröffnet sich hier eine Vielzahl an Möglichkeiten für eine umfassende Sanierung und individuelle Neugestaltung. Wer bereit ist, die bestehende Substanz neu zu denken, kann hier eine ganz persönliche...
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Immeuble d'habitation

Immeuble d'habitation de 5.5 pièces en vente à Feuerthalen - 172 m²

CHF 995'000.-

CHF 5'785.-/m²

8245 Feuerthalen
A convenir
2 in 1 - Renditeobjekt im Herzen von Feuerthalen
Diese aussergewöhnliche Zweifamilienliegenschaft vereint attraktives Investitionspotenzial mit einem vielseitigen Mehrgenerationenkonzept und eröffnet sowohl Kapitalanlegern als auch Familien interessante Perspektiven. Ob als renditeorientierte Kapitalanlage mit zusätzlichen Mieteinnahmen, zur teilweisen Eigennutzung oder als grosszügiges Generationenhaus, es überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und ein durchdachtes Raumangebot über drei Etagen. Das grosszügige und individuell gestaltbare Grundrisskonzept bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Anlagekonzepte. Besonders attraktiv ist die separate Einliegerwohnung, die sich hervorragend zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige eignet. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und das angenehme Wohnambiente verbinden hohen Wohnkomfort mit langfristigem Nutzungspotenzial und bieten eine interessante Grundlage für eine...
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Maison jumelée

Maison jumelée de 5.5 pièces en vente à Gretzenbach - 161 m²

CHF 785'000.-

CHF 5'992.-/m²

5014 Gretzenbach
Immédiatement
Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter
Dieses charmante 5.5-Zimmer-Reihenfamilienhaus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wurde laufend renoviert und bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnbedürfnisse. Der einladende Wohnbereich mit Cheminée schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein besonderes Highlight sind die verschiedenen Aussenbereiche: Der Garten, die zusätzliche Terrasse und der Balkon bieten viel Platz zum Entspannen, Geniessen und Verweilen im Freien. Der westlich ausgerichtete Sitzplatz sorgt dabei für sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden. Der bereits ausgebaute Dachstock mit zusätzlichen rund 29 m² sowie der grosszügige Bastelraum im Untergeschoss bieten wertvollen zusätzlichen Raum für Hobby, Arbeit oder persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Doppel-Carport. Ein ideales...
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Maison

Maison en vente à Feuerthalen - 172 m²

CHF 995'000.-

CHF 5'785.-/m²

8245 Feuerthalen
A convenir
Zentrale Wohnperle mit Einnahmequelle
Diese aussergewöhnliche Wohnoase vereint grosszügiges Wohnen mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit und bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedlichste Lebenssituationen anpasst. Ob für die Grossfamilie, mehrere Generationen oder Paare, die von einer zusätzlichen Mieteinnahme profitieren möchten, diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot über drei Etagen. Das individuell gestaltbare Grundrisskonzept schafft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet genügend Platz, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Die separate Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder als eigenständiger Wohnraum für Familienangehörige und verbindet finanziellen Mehrwert mit maximaler Flexibilität. Helle Wohnräume und ein harmonisches Wohnambiente sorgen dabei für ein Zuhause, in dem sich jeder wohlfühlt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein grosszügiges...