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Investissement d’avenir au centre

Pièces32
Prix de l'objetCHF 4'130'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

8212 Neuhausen am Rheinfall

Caractéristiques

Référence
2fe464a711ec8134341777bce31b66aec77ed955
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1932
Dernières rénovations
2015
Pièces
32
Surface terrain
682 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Un immeuble d’habitation bien entretenu, situé dans un quartier central et calme de Neuhausen, est à vendre. Avec dix appartements entièrement loués, des cuisines modernes, des salles de bains contemporaines et des plans d’étage spacieux, la propriété offre tout ce qu’il faut pour les investisseurs à long terme. L’environnement est familial et bien desservi: l’école, les commerces et la gare sont à quelques minutes à pied, tout comme le Rhin.

L’immeuble a été entièrement rénové en 2014/15, avec notamment de nouvelles installations, une façade, des salles de bains et des cuisines modernes. Dix places de parking extérieures, un box de garage loué et deux buanderies complètent l’offre. Des possibilités d’extension, comme un ascenseur ou des balcons, offrent encore plus de possibilités.
Aucun souhait ne restera donc insatisfait. Profitez-en et venez vous en convaincre!Cet immeuble PREMIUM HOMES offre:
  • Situation centrale et pourtant calme
  • Environnement familial
  • Ecole à proximité
  • Rhin à proximité
  • Appartements entièrement loués
  • Grands espaces de vie et de repas
  • Grandes cuisines modernes
  • 8 × appartements de 3,5 pièces
  • 2 × appartements de 2 pièces
  • Pas de blocage de l’investissement
  • Investissement durable
  • 1 box de garage pratique
  • 10 places de parking extérieures
  • Potentiel d’extension par ascenseur et balcon
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Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage in Neuhausen. Mit zehn voll vermieteten Wohnungen, modernen Küchen, zeitgemässen Bädern und grosszügigen Grundrissen bietet die Liegenschaft alles für langfristige Investoren. Die Umgebung ist familienfreundlich und bestens angebunden ? Schule, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Rhein.

Das Gebäude wurde 2014/15 umfassend saniert, inklusive neuer Leitungen, Fassade, Bäder und Küchen. Zehn Aussenparkplätze, eine vermietete Garagenbox und zwei Waschküchen runden das Angebot ab. Potenziale für Erweiterungen wie ein Lift oder Balkone bieten noch mehr Möglichkeiten.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Zentral und dennoch ruhige Lage
  • Kinderfreundliche Umgebung
  • Schule in der Nähe
  • Rhein in der Nähe
  • Vollständig vermietetet
  • Grosszügige Wohn-/Essbereich
  • Moderne, grosse Küchen
  • 8 × 3,5-Zimmer-Wohnungen
  • 2 × 2-Zimmer-Wohnungen
  • Kein Investitionsstau
  • Nachhaltige Kapitalanlage
  • 1 praktische Garagenbox
  • 10 Aussenparkplätze
  • Erweiterungspotential durch Lift und Balkon
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Commodités

Extérieur
  • Parking
  • Garage