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Investissement sans souci: bien locatif entièrement loué

Prix de l'objetCHF 3'150'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

5702 Niederlenz

Caractéristiques

Référence
5aa0c9f17e9bd7565f0f05f7baabc46c36708578
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1932
Surface terrain
837 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Un ensemble immobilier attrayant composé de deux immeubles résidentiels très bien entretenus situés dans un quartier central très prisé est à vendre. La propriété comprend quatre unités d’habitation bien agencées et bien louées, ainsi que trois unités commerciales polyvalentes (snack-bar, espace de stockage et imprimerie) qui constituent un complément idéal et garantissent des revenus locatifs stables et supplémentaires. La combinaison d’espaces résidentiels et commerciaux crée une diversification attrayante du portefeuille de locataires et répartit le risque de manière optimale.

Entièrement loué, l’immeuble séduit par une clientèle de longue date et fiable qui garantit une sécurité de revenus continue. Les baux existants garantissent un flux de trésorerie immédiat et réduisent les coûts de gestion au minimum.Vous n’aurez donc aucune raison de vous plaindre. Profitez-en et venez le constater par vous-même!Cet immeuble PREMIUM HOMES offre:
  • Une région attrayante avec une excellente infrastructure
  • Un grand potentiel de location stable
  • Entièrement loué, avec une clientèle de longue date
  • 1 grand appartement de 5,5 pièces
  • 2 appartements modernes de 3,5 pièces
  • 1 charmant appartement de 2,5 pièces
  • Un snack-bar prospère
  • Une imprimerie bien établie
  • Un espace de stockage pratique
  • Un immeuble bien entretenu en bon état
  • Un potentiel de développement à long terme
  • Plusieurs places de parking suffisantes
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Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble bestehend aus zwei sehr gepflegten Mehrfamilienhäusern in begehrter, zentraler Lage. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier gut geschnittene und solide vermietete Wohneinheiten, darüber hinaus bieten drei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten (Imbiss, Lagerraum und Druckerei) eine hervorragende Ergänzung und sichern zusätzliche, stabile Mieteinnahmen. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen schafft eine attraktive Diversifizierung des Mieterportfolios und verteilt das Risiko optimal.

Vollvermietet überzeugt die Liegenschaft durch einen langjährigen, zuverlässigen Mieterstamm, der für eine kontinuierliche Einnahmesicherheit sorgt. Bestehende Mietverträge garantieren sofortigen Cashflow und reduzieren den Verwaltungsaufwand auf ein Minimum.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
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  • Grosser Potenzial für stabile Mietverhältnisse
  • Vollvermietet, mit langjährigem Mieterstamm
  • 1 grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung
  • 2 moderne 3.5-Zimmer-Wohnungen
  • 1 charmante 2.5-Zimmer-Wohnung
  • Erfolgreicher Imbissbetrieb
  • Etablierte Druckerei
  • Praktischer Lagerraum
  • Gepflegtes Gebäude in solidem Zustand
  • Langfristiges Entwicklungspotenzial
  • Mehrere ausreichende Parkplätze
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