Investissez dans un immeuble locatif à rendement élevé et de grande valeur situé au cœur de Niederuzwil (canton de Saint-Gall) une opportunité rare pour les investisseurs institutionnels, les investisseurs familiaux et les promoteurs immobiliers. Cette propriété bien entretenue séduit par ses revenus locatifs durables, sa situation de grande valeur et ses perspectives claires à long terme. La situation géographique attrayante avec une excellente infrastructure et des commerces et transports publics à distance de marche rend cet objet particulièrement intéressant pour des baux solides et durables et permet un investissement d’avenir sûr.
L’immeuble locatif comprend un total de quatre unités d’habitation et offre un mélange équilibré de logements qui répond à un large éventail de locataires potentiels. La propriété se compose de un grand appartement de 5,5 pièces ainsi que de trois bien agencés appartements de 3,5 pièces. L’objet est entièrement loué et génère des revenus locatifs stables et fiables. L’offre est complétée par cinq places de parking extérieures et trois places de garage, ce qui augmente encore l’attractivité pour les locataires et renforce durablement la capacité de location. La situation centrale avec un supermarché Coop à seulement 500 mètres, une gare à environ 10 minutes de marche et un arrêt de bus à proximité immédiate souligne la qualité du site.
L’immeuble locatif, construit en 1980, est en bon état et se distingue par une structure solide. Selon la stratégie d’investissement, il existe des possibilités de mesures de modernisation ciblées pour optimiser les revenus locatifs et augmenter encore la valeur à long terme de la propriété. Cet objet est idéal pour un investissement durable à rendement attractif dans une région économiquement forte.
Ce bien immobilier se distingue par:
- Maison de plusieurs familles avec 4 unités d’habitation
- 1 × appartement de 5.5 pièces et 3 × appartements de 3.5 pièces
- Revenus locatifs stables et sûrs, entièrement loués
- 5 places de parking extérieures et 3 places de garage
- Situation centrale à Niederuzwil (SG)
- Espace de shopping (Coop) à 500 m
- Gare à environ 10 minutes à pied
- Chauffage par radiateurs à haute efficacité énergétique
- Bien d’investissement attractif avec potentiel de valorisation
Vous êtes intéressé(e)? Contactez-nous pour un entretien sans engagement et découvrez ce bien immobilier intéressant.
Investieren Sie in ein renditestarkes und werthaltiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Niederuzwil (Kanton SG) eine seltene Gelegenheit für institutionelle Anleger, Familieninvestoren und Projektentwickler. Diese gepflegte Liegenschaft überzeugt durch nachhaltige Mieterträge, eine wertstabile Lage sowie klare, langfristige Perspektiven. Die attraktive Mikrolage mit hervorragender Infrastruktur und fussläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr macht das Objekt besonders interessant für solide und dauerhafte Mietverhältnisse und ermöglicht eine zukunftssichere Kapitalanlage.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix, der eine breite Mieterzielgruppe anspricht. Die Liegenschaft besteht aus einer grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnung sowie drei gut geschnittenen 3.5-Zimmer-Wohnungen. Das Objekt vollständig vermietet und generiert stabile, verlässliche Mietzinseinnahmen. Ergänzt wird das Angebot durch fünf Aussenparkplätze sowie drei Garagenplätze, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht und die Vermietbarkeit nachhaltig stärkt. Die zentrale Lage mit Coop in nur 500 Metern Entfernung, dem Bahnhof in rund 10 Gehminuten sowie einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe unterstreicht die hohe Standortqualität.
Das im Jahr 1980 erstellte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Je nach Investitionsstrategie bieten sich Potenziale für gezielte Modernisierungsmassnahmen, um Mietzinse zu optimieren und den langfristigen Wert der Immobilie weiter zu steigern. Dieses Objekt eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage mit attraktivem Renditeprofil in einer wirtschaftlich starken Region.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- 1 × 5.5-Zimmer-Wohnung und 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen
- Voll vermietet stabile und sichere Mieterträge
- 5 Aussenparkplätze und 3 Garagenplätze
- Zentrale Lage in Niederuzwil (SG)
- Einkaufsmöglichkeiten (Coop) in nur 500 m Entfernung
- Bahnhof in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar
- Energieeffiziente Radiatoren-Heizung
- Attraktives Renditeobjekt mit Wertsteigerungspotenzial
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch und erfahren Sie mehr über diese interessante Investitionsmöglichkeit.
