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Premier coup d'oeil
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Vue extérieure 3
Plan de situation 1
Plan de situation 2

Bar de contact lucratif avec une utilisation polyvalente dans une situation de premier choix

Surface habitable235 m²
Prix de l'objetPrix sur demande
DisponibilitéA convenir
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Localisation

3414 Oberburg

Caractéristiques

Référence
5496741
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1920
Dernières rénovations
2013
Balcon
1
Nombre de commerce
1
Nombre d'étage(s) total
4
Logements
2
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Bon
Surface terrain
198 m²
Surface habitable
235 m²
Surface habitable totale
235 m²
Surface nette
204 m²
Volume
945 m³
Surface utile
271 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cet attrayant immeuble de 8,5 pièces avec studio/bar supplémentaire séduit par sa situation centrale au cœur d’Oberburg (Emmental), par une rentabilité solide et par son état d’entretien impeccable. L’immeuble a été entièrement rénové en 2012-2013, il est entretenu de manière régulière depuis et se trouve aujourd’hui en excellent état.

Plan de l’immeuble:

  • Rez-de-chaussée: Surface commerciale avec possibilité d’utilisation attrayante et structure de locataires stable - exploitation continue avec bon potentiel de rendement
  • Premier étage: Grand appartement de 3,5 pièces avec aménagement lumineux
  • Cave: Charmant appartement de 3,5 pièces avec poutres apparentes
  • En plus: Studio/bar indépendant pour une utilisation flexible

Parking:

  • 2 places de parc extérieures comprises dans le prix d’achat

Potentiel de rendement:

  • Rendement brut actuel: 5,01 %
  • Potentiel de hausse jusqu’à env. 7,5 % possible!

Points forts de la situation:

  • Au cœur d’Oberburg, au cœur de l’Emmental
  • Toutes les commodités à distance de marche: gare, commerces, gastronomie et services
  • Bonne desserte des centres régionaux Burgdorf, Berne et Thoune
  • Charme rural combiné à une infrastructure optimale

Cette propriété offre une combinaison rare de rentabilité stable, de possibilités d’utilisation variées et d’une situation exceptionnelle - une opportunité de premier choix pour les investisseurs.

Venez vous en convaincre et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite. 

Nous sommes impatients de vous rencontrer!

Dieses attraktive 8.5-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Studio / Bar überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen von Oberburg (Emmental), eine solide Rendite und einen gepflegten Gesamtzustand. Die Liegenschaft wurde 2012–2013 totalsaniert, seither laufend gepflegt und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand.

Raumaufteilung:

  • Erdgeschoss: Gewerbefläche mit attraktiver Nutzungsmöglichkeit und stabiler Mieterstruktur – laufender Betrieb mit gutem Ertragspotenzial
  • Obergeschoss: Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit heller Raumgestaltung
  • Dachgeschoss: Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit heimeligen Dachschrägen
  • Zusätzlich: Separate(s) Studio / Bar für flexible Nutzung

Parkierung:

  • 2 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inbegriffen

Renditepotenzial:

  • Aktuelle Bruttorendite: 5.01 %
  • Steigerungspotenzial auf bis zu ca. 7.5 % möglich!

Highlights der Lage:

  • Mitten in Oberburg im Herzen des Emmentals
  • Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar
  • Gute Anbindung an die Regionalzentren Burgdorf, Bern und Thun
  • Ländlicher Charme kombiniert mit optimaler Infrastruktur

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus stabiler Ertragslage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Lage – eine Top-Gelegenheit für Investoren.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Parking
  • De la route
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cave
  • Réduit
  • Accès au chauffage
  • Double vitrage
  • Lumineux
Ensoleillement
  • Optimal

Distances

 
Transports publics
131 m
2'
2'
-
Ecole primaire
2.21 km
36'
19'
5'
Commerces
411 m
6'
6'
1'
Restaurants
62 m
1'
1'
-