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Immeuble d'habitation de 20 pièces en vente à Oensingen - 303 m²

Immobilier à rendement avec 10 logements dans un emplacement idéal

Pièces20
Surface habitable303 m²
Prix de l'objetCHF 2'450'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Bittertenstrasse 16, 4702 Oensingen

Caractéristiques

Référence
VI-00026753-1
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1911
Dernières rénovations
2017
Pièces
20
Surface terrain
1'168 m²
Surface habitable
303 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison d’habitation attrayante et bien entretenue à Oensingen est située dans un endroit ensoleillé et bien desservi par les transports, ce qui garantit une location optimale. La gare et l’arrêt de bus sont accessibles en deux minutes à pied et les commerces sont également à proximité.

Le bâtiment a été entièrement rénové en 2017 et est en bon état. Il n’y a pas de besoin de rénovation majeur à court ou moyen terme.
L’immeuble comprend au total 10 logements ainsi que des locaux de cave et annexes. L’aménagement intérieur, facile à entretenir, a été réalisé avec des matériaux esthétiquement assortis et les plans sont bien pensés et pratiques. Le rez-de-chaussée comprend six studios d’une ou une demi-pièce, une cuisine et une salle de bain. L’étage dispose de deux autres studios ainsi que de deux appartements de 4,5 pièces avec balcon. Des locaux de cave et annexes ainsi que six places de parking complètent l’offre attrayante.

La combinaison d’un emplacement résidentiel très recherché, d’une excellente desserte par les transports et de différentes tailles de logements crée des conditions idéales pour une demande durablement élevée. L’état d’entretien du bâtiment et le faible besoin de rénovation prévisible permettent également une planification fiable des coûts.

La station-service louée située à côté fait également partie de l’offre et génère des revenus supplémentaires prévisibles. Cette propriété d’investissement offre

donc des perspectives idéales pour un rendement approprié, une bonne rentabilité locative et une préservation de la valeur à long terme. Vous êtes

intéressé? Contactez-nous pour plus d’informations.
Dieses ansprechende, gepflegte Wohnhaus in Oensingen präsentiert sich an einer sonnigen, verkehrsgünstigen Toplage, die eine optimale Vermietung gewährleistet. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind in zwei Minuten zu Fuss erreichbar und auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz.

Das Gebäude wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Kurz- bis mittelfristig besteht kein grösserer Renovationsbedarf.
Das Apartmenthaus beinhaltet insgesamt 10 Wohneinheiten sowie Keller- und Nebenräume. Der pflegeleichte Innenausbau ist mit ästhetisch abgestimmten Materialien ausgeführt und die Grundrisse sind durchdacht und praktisch. Das Erdgeschoss umfasst sechs Studiowohnungen mit jeweils einem oder anderthalb Zimmern, einer Küche und einer Nasszelle. Das Obergeschoss verfügt über zwei weiteres Studios sowie über zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon. Diverse Keller- und Nebenräume sowie sechs Parkplätze ergänzen das attraktive Angebot.

Die Kombination aus gefragter Wohnlage, sehr guter Verkehrsanbindung und unterschiedlichen Wohnungsgrössen schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltig hohe Nachfrage. Der gepflegte Gebäudezustand und der geringe absehbare Renovationsbedarf ermöglichen zudem eine verlässliche Kostenplanung

Die angrenzende, vermietete Tankstelle gehört ebenfalls zum Angebot und generiert zusätzliche überschaubare Einnahmen.

Damit bietet diese Anlageimmobilie ideale Perspektiven für eine angemessene Rendite, eine gute Vermietbarkeit und einen langfristig stabilen Werterhalt. Eine überzeugende Investitionsmöglichkeit für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Ertragspotenzial und eine solide Lagequalität legen.

Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Commodités

Extérieur
  • Parking

Distances

 
Jardin d'enfants
1.05 km
Commerces
338 m

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Immeuble d'habitation

Immeuble d'habitation de 13.5 pièces en vente à Niedergösgen - 347 m²

CHF 850'000.-

CHF 2'450.-/m²

Hauptstrasse 20, 5013 Niedergösgen
A convenir
Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und Ausbaureserve
Die ansprechende Liegenschaft an der Hauptstrasse 20 präsentiert sich an zentraler Lage im Dorfkern von Niedergösgen. Geschäfte, Dienstleistungen sowie der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Die gute Sichtbarkeit des Standorts schafft attraktive Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet interessantes Potenzial für Investoren, Entwickler, Mehrgenerationen Haushalte oder Käufer mit Weitblick. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei Wohneinheiten sowie ein Ladenlokal und steht aktuell aufgrund des Verkaufs vollständig leer, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerflächen, die Haustechnik sowie ein Hobbyraum. Das Erdgeschoss beinhaltet eine 3.5-Zimmer-Wohnung sowie das Ladenlokal mit guter Präsenz zur Hauptstrasse. Im ersten Obergeschoss liegt eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten. Die zweite Etage umfasst eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit...
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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Goldach - 80 m²

CHF 490'000.-

CHF 6'125.-/m²

Rosenackerstrasse 6a, 9403 Goldach
3ème étage
A convenir
Ihr neues, helles Zuhause in familienfreundlichem Quartier
Diese attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich im vierten Obergeschoss in einem markanten Wohnhaus etwas zurückversetzt von der wenig befahrenen Rosenackerstrasse. Im familienfreundlichen Quartier befinden sich viele Grünflächen und Spielplätze für die Kleinen. Für die hervorragende Lage spricht auch, dass Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr, die Primarschule und ein Kindergarten problemlos zu Fuss erreichbar sind. Mit dem vorhandenen Personenaufzug kommen Sie komfortabel und bequem in Ihr Stockwerk. Dass Sie sich beim Betreten Ihres neuen Zuhauses sofort wohlfühlen können, dafür sorgt der grosszügige Grundriss. Neben dem einladenden Entrée begeistert die Wohnung mit viereinhalb lichtdurchfluteten Zimmern. Selbstverständlich weiss auch das Badezimmer zu überzeugen, das mit einer Dusche sowie einer Waschmaschine ausgestattet ist und über Tageslicht verfügt. Wenn Sie es lieben zu kochen und zu backen, dann passt die grosse Küche genau zu...
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Maison

Maison de 4.5 pièces en vente à Les Granges (Salvan) - 120 m²

CHF 350'000.-

CHF 2'917.-/m²

Le Bioley 37, 1922 Les Granges (Salvan)
A convenir
Maison villageoise avec jardin, Le Bioley
Située dans le hameau des Granges, sur la commune de Salvan, cette maison villageoise profite d'un environnement calme, d'un agréable jardin et d'une belle vue sur les montagnes. À quelques minutes seulement du centre de Salvan, de la gare et des commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des services. Construite dans les années 1980, la maison est issue de la réunion de deux maisons mitoyennes afin de créer un seul logement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte, d'un séjour chaleureux avec fourneau, d'un WC visiteurs et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un bel espace de détente avec un bon ensoleillement et une vue dégagée sur les sommets environnants. Deux caves complètent également le bien et apportent de généreux espaces de...
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Maison

Maison de 4.5 pièces en vente à Vättis - 101 m²

CHF 395'000.-

CHF 3'911.-/m²

Halde 4, 7315 Vättis
A convenir
Wohnhaus mit sonnigem Garten als Erst- oder Zweitwohnsitz
Die Liegenschaft aus dem Jahr 1919 präsentiert sich auf einem 577 m² grossen Grundstück an sonnenverwöhnter Lage. Die Immobilie eignet sich besonders für Paare, kleine Haushalte oder als gemütlicher Rückzugsort in den Bergen. Mit viereinhalb Zimmern und rund 101 m² Wohnfläche bietet das Haus eine individuelle und praktische Raumaufteilung. Über mehrere Etagen verteilt entfaltet sich ein Wohnkonzept mit viel Gemütlichkeit und besonderem Charakter. Im Erdgeschoss stehen Keller- und Nebenräume zur Verfügung, die wertvollen Stauraum bieten. Eine Etage höher bilden der einladende Wohn- und Essbereich und die separate Küche das Herzstück des Hauses. Hier lädt das behagliche Ambiente dazu ein, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem weiteren Zimmer und einem Estrich, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein spezielles...
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Appartement

Appartement de 3.5 pièces en vente à Zürich - 77 m²

CHF 1'095'000.-

CHF 14'221.-/m²

Sihlweidstrasse 34, 8041 Zürich
4ème étage
Immédiatement
Ruhige Wohnidylle mit herrlichem Blick ins Grüne
Die Sihlweidstrasse 34 liegt in einem ruhigen und naturnahen Wohnquartier im beliebten Zürcher Stadtteil Leimbach. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Liegenschaften und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Diese attraktive 3.5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich an äusserst zentraler, sonniger Lage im vierten Obergeschoss eines 1975 erbauten Wohngebäudes. Für die gute und zentrale Lage spricht auch, dass Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr, ein Kindergarten und die Schule mühelos zu Fuss zu erreichen sind. Der Lift bringt Sie direkt vor die Tür Ihres neuen Zuhauses. Die Wohnung selbst begeistert mit einem cleveren, grosszügigen Grundriss und wurde 2018 umfangreich renoviert, sodass sämtliche Oberflächen und Installationen dem heutigen Standard entsprechen. Beim Eingang empfängt Sie die gut konzipierte Garderobe. Der helle Wohnbereich überzeugt mit einem eingebauten Heimkino. Von hier gelangen Sie auf den gedeckten Balkon mit einem wunderbaren Blick...
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Appartement

Appartement de 3.5 pièces en vente à Chalais - 72 m²

CHF 345'000.-

CHF 4'792.-/m²

Route de l'Eglise 9, 3966 Chalais
1er étage
A convenir
Appartement lumineux de 3.5 pièces au c-ur de Chalais
Idéalement situé au centre du village de Chalais, cet appartement de 3.5 pièces bénéficie d-un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports publics, de l-école, des commerces et à seulement quelques minutes de l-autoroute ainsi que des centres urbains de la région. D-une surface habitable d-environ 72 m², ce logement lumineux offre des espaces agréables à vivre et profite de deux balcons permettant de bénéficier d-une belle vue dégagée sur les environs. L-appartement se compose d-un hall d-entrée avec armoire encastrée, d-une cuisine fermée avec accès au balcon, d-un séjour lumineux, de deux chambres à coucher ainsi que d-une salle de bains avec baignoire. Situé dans une PPE de 9 appartements construite en 1970, ce bien est vendu avec de nombreuses annexes comprises dans le prix, à savoir un garage privatif, une place de parc extérieure, une cave et un grenier. Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d-un investissement...
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Terrain à bâtir

Terrain à bâtir en vente à Wiezikon b. Sirnach - Réf VI-00027576-1

CHF 2'190'000.-
Weingartenstrasse 6, 8372 Wiezikon b. Sirnach
01.01.2027
Ein Ort für Visionen - Baulandreserve mit herrlicher Aussicht
An ruhiger Lage an der Weingartenstrasse 6 in Wiezikon b. Sirnach präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren mit Weitblick. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 3'390 m² Landfläche. Davon befinden sich 2'502 m² in der Dorfzone D2, ergänzt durch weitere 888 m² Landwirtschaftsland. Diese Kombination eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig den Vorteil eines unvergleichlichen, naturnahen Umfelds. Die erhöhte Lage begeistert mit einer hervorragenden Besonnung und einem wunderschönen freien Blick über die umliegende Landschaft bis in die Ferne. Die grosszügigen Grünflächen, die offene Umgebung und die angrenzenden Landwirtschaftsflächen vermitteln ein Gefühl von Freiheit, Ruhe und Lebensqualität. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell eine Doppelhaushälfte, die derzeit vermietet ist. Dadurch bietet die Liegenschaft bereits heute laufende...
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Duplex

Duplex de 5.5 pièces en vente à Zufikon - 161 m²

CHF 1'350'000.-

CHF 8'385.-/m²

Belle Vue A3, 5621 Zufikon
Rez-de-chaussée
30.04.2027
5.5-Zimmer-Gartenwohnung in Zufikon - grosszügig wohnen wie im Einf...
Zum Verkauf steht eine attraktive 5.5-Zimmer-Garten-/Maisonettewohnung, in der sich Komfort, eine hervorragende Besonnung und gute Erreichbarkeit zu einem ansprechenden Ganzen verbinden. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehdistanz, und mehrere Aussensitzplätze sorgen für erholsame Stunden im Grünen. Schon der Hauseingang mit dem neugestalteten luxuriösen Sitzplatz davor lässt das Volumen der Wohnung erahnen: Auf über 160 m2 Wohnfläche lebt man hier wie in einem Einfamilienhaus. Das grosszügige Entrée führt am Gästezimmer und dem Gästebad mit Dusche und WC vorbei in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, an den sich die Küche optimal anschliesst. Viel Stauraum und moderne Geräte lassen hier kaum Wünsche offen. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen weiteren Sitzplatz mit Garten, der viel Privatsphäre garantiert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im 1. Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von...