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Propriété à revenus avec trois unités d’habitation et potentiel en emplacement privilégié

Pièces9
Surface habitable170 m²
Prix de l'objetCHF 1'090'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Krummackerweg 14, 4600 Olten

Caractéristiques

Référence
VI-00023884-1
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1903
Dernières rénovations
2008
Pièces
9
Surface terrain
289 m²
Surface habitable
170 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cet immeuble d’habitation attrayant avec trois unités de logement est à vendre dans un emplacement central et très bien desservi à Olten. La propriété séduit par sa situation micro-locale très demandée et durable, avec des distances courtes jusqu’aux commerces, aux écoles et surtout jusqu’à la gare d’Olten – idéal pour une location très rentable à long terme.

L’objet est idéal comme investissement rentable et est actuellement entièrement loué. En outre, la situation solide offre aux investisseurs un potentiel d’optimisation des revenus dans le cadre des possibilités légales. La propriété est entièrement sous-solée et se présente comme un bien d’habitation bien entretenu, qui a été entretenu de manière continue au fil des ans.

En tant que perspective future, il est possible d’agrandir le grenier, sous réserve d’autorisation. Cela permet de créer des espaces de vie supplémentaires et de la valeur ajoutée.

Une opportunité intéressante pour les investisseurs qui souhaitent compléter leur portefeuille avec un objet lucratif.

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An zentraler und hervorragend erschlossener Lage in Olten steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre nachhaltig gefragte Mikrolage mit kurzen Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vorallem dem Bahnhof Olten - ideal für eine dauerhaft sehr gute Vermietbarkeit.

Das Objekt eignet sich optimal als Renditeanlage und ist aktuell vollvermietet. Durch die solide Ausgangslage bietet sich für Investoren zudem Potenzial zur Ertragsoptimierung im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Die Liegenschaft ist vollunterkellert und präsentiert sich als gepflegtes Bestandsobjekt und wurde über die Jahre laufend instandgehalten.

Als zukünftige Perspektive besteht die Möglichkeit eines Dachstockausbaus, je nach Bewilligung. Dadurch kann zusätzlicher Wohnraum und Mehrwert geschaffen werden.

Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die ihr Portfolio mit einem lukrativen Objekt ergänzen möchten.

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Distances

 
Jardin d'enfants
171 m
Ecole primaire
800 m
Ecole secondaire
950 m
Commerces
149 m