Immeuble à rénover au centre-ville de Payerne
Pièces14
Surface habitable292 m²
Prix de l'objetCHF 949'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
1530 PayerneCaractéristiques
Référence
6673493.6673493
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1932
Pièces
14
Logements
6
Nombre de niveaux du bien
3
Surface terrain
143 m²
Surface habitable
292 m²
Surface utile
392 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Immeuble à rénover au centre-ville de Payerne.
Situé en plein coeur de Payerne, cet immeuble à affectation mixte de 6 lots bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son revenu locatif projeté très intéressant en fait une opportunité rare pour les investisseurs. A noter que cet immeuble doit subir des travaux avant de pouvoir exploiter son plein potentiel. Grâce à sa situation idéale en centre-ville, il attire un fort intérêt de la part des locataires et promet une valorisation intéressante au fil des années.
Il se compose de 2 locaux commerciaux dont:
- 1 local de 13 m2;
(loué CHF 4 800.- NET/an)
- 1 local de 25 m2;
(loué CHF 12 000.- NET/an)
Il se compose également de 4 appartements dont:
- 1 studio de 40 m2, avec cuisine équipée, séjour/chambre et une salle d'eau.
(loué CHF 10 800.- NET/an)
- 1 appartement de 3½ pièce de 70 m2, avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, et salle d'eau. Ce lot est actuellement occupé par le propriétaire.
(loué CHF 15 000.- NET/an)
- 1 appartement de 2½ en duplex de 40 m2, avec cuisine équipée, séjour, 1 chambre et une salle d'eau.
(loué 9 000.- NET/an)
- 1 appartement de 4½ pièce de 79 m2, avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, salle d'eau. Il nécessite un rafraichissement avant la remise en location.
(vacant, loyer de CHF 19 440.- NET/an)
Revenu locatif actuel de CHF 71 040.- NET/an (REN. actuel projeté environ 7,5% )!
Saisissez cette occasion et contactez moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux sans engagement! Léo Schneuwly +41 79 587 65 30
Situé en plein coeur de Payerne, cet immeuble à affectation mixte de 6 lots bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son revenu locatif projeté très intéressant en fait une opportunité rare pour les investisseurs. A noter que cet immeuble doit subir des travaux avant de pouvoir exploiter son plein potentiel. Grâce à sa situation idéale en centre-ville, il attire un fort intérêt de la part des locataires et promet une valorisation intéressante au fil des années.
Il se compose de 2 locaux commerciaux dont:
- 1 local de 13 m2;
(loué CHF 4 800.- NET/an)
- 1 local de 25 m2;
(loué CHF 12 000.- NET/an)
Il se compose également de 4 appartements dont:
- 1 studio de 40 m2, avec cuisine équipée, séjour/chambre et une salle d'eau.
(loué CHF 10 800.- NET/an)
- 1 appartement de 3½ pièce de 70 m2, avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, et salle d'eau. Ce lot est actuellement occupé par le propriétaire.
(loué CHF 15 000.- NET/an)
- 1 appartement de 2½ en duplex de 40 m2, avec cuisine équipée, séjour, 1 chambre et une salle d'eau.
(loué 9 000.- NET/an)
- 1 appartement de 4½ pièce de 79 m2, avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, salle d'eau. Il nécessite un rafraichissement avant la remise en location.
(vacant, loyer de CHF 19 440.- NET/an)
Revenu locatif actuel de CHF 71 040.- NET/an (REN. actuel projeté environ 7,5% )!
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