vier Dorfhäuser mit grossem Umschwung / quatre maisons dans le noyau avec grand jardin

6724 Ponto Valentino, zone Fontana 29
Region: Blenio
Surface du terrain: 935m2+241m2 + 381
Surface habitable: 90m2+80m2+60m2+60m2
Étages: 3+4
État: bon + rénovation intérieure nécessaire
Électricité: oui
Cave: oui
Chauffage: poêle à pellets + cheminée + électrique
Maison de vacances: oui, possible
Places de stationnement: 3 + 2 à créer
Situation: très ensoleillée et tranquille
Vue: belle vue
Écoles: à Acquarossa
Commerces: à Aquila, à Acquarossa
Transports publics: 80 m²
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 17 km
Distance jusqu'à l'autoroute: 17 km

Description

Ces quatre maisons de village se trouvent dans une situation très ensoleillée et tranquille dans le village de Ponto Valentino dans la belle vallée de Blenio.
La maison Ost, terrain 88, a été construite en 1830 et a été rénovée en 2010 et se trouve dans un bon état.
L'entrée principale au premier étage nous mène à la cuisine-séjour et au grand salon et à la salle de bain/douche/WC. Au deuxième étage, il y a deux chambres à coucher et une salle de bain/douche/WC/buanderie avec vestibule. Au rez-de-chaussée, il y a trois caves, dont une cave voûtée typique.
Un abri à bois et un grand jardin avec pergola complètent la propriété.
Le 4 pièces à l'ouest, terrain n° 86, est accolé à la maison. Le bâtiment est composé d'une partie de la maison jumelée à trois étages avec de grandes caves, une grande terrasse et un jardin. La maison se trouve dans un état convenable. L'intérieur doit être rénové.
Dans la partie nord, il y a le 4 pièces entièrement rénové avec jardin et un espace de jardin devant le jardin avec deux places de parking. De plus, la partie nord de la maison à trois étages, de style rustique, fait partie de la propriété et doit être entièrement rénovée à l'intérieur.
De tous les côtés, on a une belle vue sur les montagnes, la vallée et le village.
La propriété est également bien accessible en voiture en hiver. Une voiture peut être garée à côté de la maison ouest. Sur le terrain n° 85, on peut créer des places de stationnement.
Partout dans les environs, on peut faire de belles randonnées à pied ou à vélo. En hiver, cette région est un véritable paradis pour les skieurs. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum sind 16 Minuten entfernt.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Acquarossa mit seinen Geschäften ist in 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt.

Es besteht die Möglichkeit, auch das nebenstehende schön ausgebaute 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung sowie das neu renovierte 4-Zimmer-Haus zu erwerben. Die VP betragen:
Fr. 595?000.-- für alle drei Häuser mit dem unausgebauten Rustico (Grdst. 83, 84, 85, 86, 88)
Fr. 385?000.-- für die beiden Doppelhäuser (Grdst. 86 + 88)
Fr. 245?000.-- für das 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung (Grdst. 88)
Fr. 140?000.-- für das 4-Zimmer-Eckhaus mit Renovationsbedarf (Grdst. 85 + 86)
Fr. 225?000.-- für das neu renovierte 4-Zimmer-Haus mit Rustico und Garten (Grdst. 83 + 84)

Ubicazione

6724 Ponto Valentino, zona Fontana 29
Regione: Val di Blenio
Superficie terreno: 935m2+241m2+381m2
Superficie abitabile: 90m2+80m2+60m2+60
Piani: 3 + 4
Condizione: buona
Elettricità: si
Cantina: si
Riscaldamento: stufa a pellet + stufa a legna
Abitazione secondaria: sì, possibile
Posti auto: 3 posto + 2 da costruire
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bellissima vista
Scuole: ad Acquarossa
Acquisti: ad Aquila, Acquarossa
Trasporto pubblico: 80 m
Distanza prossima città: 17 km
Distanza autostrada: 17 km

Descrizione dell'immobile

Queste quattro case si trovano in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Ponto Valentino in bellissima Val di Blenio.
La casa est map. 88, costruita nell'anno 1830 e ristrutturato nel 2010 si trova in buono stato.
L'ingresso principale del primo piano ci conduce alla cucina-sala pranzo e ampio soggiorno con bagno/doccia/WC. Salendo al secondo piano troviamo due camere ed un bagno/doccia/WC/lavanderia con anticamera. Al piano terra ci sono tre cantine, tra cui una tipica cantina a volta. Completa la proprietà una legnaia e grande giardino con pergola.
La casa ovest map. 86 comprend une partie de la maison jumelée de trois étages avec de vastes caves, une grande terrasse et un jardin. La maison est en bon état, partiellement à rénover. Tous les raccordements tels que l'eau, l'égout et l'électricité sont déjà présents dans la maison.
Dans la partie nord se trouvent la maison de 4 pièces sur 4 étages, rénovée en 2022 et une partie de la maison tessinoise non encore rénovée. En face se trouvent un jardin et deux places de parc.
De tous les côtés, on a une belle vue sur les montagnes et le village. On pourrait également agrandir le jardin.
La propriété est facilement accessible en voiture même en hiver. On peut garer une voiture à côté de la maison est et construire deux places de parc sur le map. 86.
Partout autour, on peut faire de belles randonnées à pied ou à vélo.
En hiver, cette région est un véritable paradis pour les amateurs de ski.
Le domaine skiable de Nova Nara à Leontica se trouve à 10 minutes de la maison. Le domaine skiable de Campo Blenio et le nouveau centre international de ski de fond se trouvent à 16 minutes de la maison.
L'arrêt de bus se trouve à proximité immédiate. Acquarossa avec ses magasins est accessible en 9 minutes de voiture. Biasca avec l'autoroute A2 est accessible en 20 minutes.

On peut également acheter la maison rénovée de 3 ½ pièces à l'est et la maison de 3 ½ pièces avec
une partie rustique à l'ouest. Les prix sont:
Fr. 595?000.-- pour les trois maisons avec partie rustique (map. 83, 84, 85, 86, 88)
Fr. 385?000.-- pour les deux maisons jumelées (map. 86 et 88)
Fr. 245?000.-- pour la maison de 3 ½ pièces est avec grand jardin (map. 88)
Fr. 140?000.-- pour la maison de 4 pièces à rénover (map. 85 et 86)
Fr. 225?000.-- pour la maison de 4 pièces avec partie rustique à l'ouest (map. 83 et 84)