Residenza con Potenziale Reddito nel Cuore di Pregassona

Situato nel cuore di Pregassona, questo spazioso e moderno appartamento di 260 m², costruito nel 1961 et récemment rénové en 2023, représente une excellente opportunité d'achat. La propriété se développe sur deux étages et est composée de deux unités d'habitation indépendantes, toutes deux dotées de systèmes avancés d'ouverture électrique, garantissant praticité et sécurité.
La propriété se distingue par son style contemporain avec des extérieurs roses et gris, et se développe sur un terrain de 350 m² avec un jardin privé, des terrasses et un parking extérieur non couvert. La structure est en excellent état, grâce à des travaux de rénovation et de modernisation récents, et bénéficie d'une haute qualité de construction.

Cette offre ImmoSky offre les avantages suivants:

+ Technologie avancée: La propriété est dotée d'ouvertures électriques et de systèmes de sécurité modernes, augmentant le confort et la sécurité au quotidien.
+ Espaces extérieurs: Jardin privé, trois terrasses et un espace de détente extérieur idéaux pour des moments de convivialité et de loisirs.
+ Excellent état: Rénové et modernisé en 2023, avec un système de chauffage au gaz et au bois, garantissant efficacité énergétique et confort.
+ Nombre d'appartements: 2, avec possibilité d'indépendance totale.
+ Chambres: 9 pièces, 2 salles de bains, 2 douches, 2 WC, baignoire.
+ Intérieurs: Cheminée, cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, cave, local hobby et abri
+ Parkings: Garage individuel + 2 places extérieures.
+ Zone: Au centre de Pregassona, très lumineux, ensoleillé et adapté aux familles avec enfants

Investissement:

+ L'appartement du dessus peut générer un revenu d'environ 1 800 CHF par mois, et est adapté à une activité de Bed & Breakfast (BENB), offrant des opportunités d'investissement intéressantes.

Je me renseigne également auprès de vous sur la disponibilité des informations et vous invite à préparer un rendez-vous pour une visite rapide.