2-Maison familiale avec jardin et 4 places de parking à Reinach AG

2-Famille avec potentiel de développement dans un quartier calme
Située au Herrenweg 29 à Reinach AG, cette propriété combine la tranquillité de la campagne avec des trajets courts jusqu’au centre-ville, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles, les logements intergénérationnels ou les investissements.

Les faits en bref

• 2 unités d’habitation sur 3 étages, 7 pièces au total
• Surface habitable nette d’environ 133 m², surface habitable brute d’environ 196 m², plus environ 172 m² d’espace de rangement
• Terrain de 298 m² avec un jardin ensoleillé d’environ 48 m² et un abri de jardin couvert
• Année de construction 1835, entretenu régulièrement, rénovation partielle en 2016
• Chauffage au mazout, distribution de la chaleur par radiateurs
• 2 salles de bains et 2 WC séparés, cuisines séparées avec fenêtres
• Salles lumineuses, rangements pratiques au sous-sol, lave-linge/sèche-linge, télévision par câble
• 4 places de parking extérieures incluses
• Environnement adapté aux enfants

Situation & transports

• Gare de Reinach (S14) à environ 825 m, 15 minutes jusqu’à Aarau/Menziken
• A1, sortie Aarau Ost à environ 10 minutes
• Lac de Hallwil à environ 5 km, lieu de détente idéal à proximité

Potentiel
Cuisines, salles de bains, sols et en partie fenêtres sont fonctionnels et peuvent être rénovés, ce qui permet d’augmenter la valeur et de moderniser la propriété.

Conditions
Prix d’achat: CHF 800 000. Disponible: sur demande.