2-Maison familiale avec jardin et 4 places de parking à Reinach AG

2-Maison familiale avec potentiel de développement dans un endroit calme
Am Herrenweg 29 à Reinach AG Cette propriété combine la tranquillité de la campagne avec des accès rapides au centre-ville – idéale pour les familles, les logements intergénérationnels ou comme investissement.

Les faits en bref

• 2 unités d’habitation sur 3 étages, au total 7 chambres
• Environ 133 m² de surface habitable nette, environ 196 m² de surface habitable brute; en plus environ 172 m² de surface utilisable
• Terrain de 298 m² avec un espace jardin ensoleillé d’environ 48 m² et un coin assis couvert
• Année de construction 1835, entretenu régulièrement; modernisation partielle en 2016
• Chauffage au fioul, distribution de chaleur via des radiateurs
• 2 salles de bains et 2 toilettes séparées; cuisines séparées avec fenêtres
• Salles lumineuses, rangement pratique au sous-sol, lave-linge/sèche-linge, télévision par câble
• 4 places de parking extérieures incluses
• Environnement adapté aux enfants

Emplacement et accès

• Bhf. Reinach (S14) env. 825 m; 15 minutes en direction d’Aarau/Menziken
• A1 sortie Aarau Ost accessible en 10 minutes environ
• Lac de Hallwil à environ 5 km – agréable lieu de détente à proximité

Potentiel Les
cuisines, salles de bains, sols et en partie les fenêtres sont fonctionnels, mais peuvent être rénovés – idéal pour augmenter la valeur et adapter le bien aux standards actuels.

Conditions
Prix d’achat: CHF 800 000. Disponible: sur demande.