Propriété avec trois locataires à 100% - 4,6% de rendement net
Pièces9
Surface habitable221 m²
Prix de l'objetCHF 880'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
9424 RheineckCaractéristiques
Référence
6679902.6679902
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1920
Pièces
9
Logements
3
Nombre de niveaux du bien
3
Hauteur de plafond
2.40 m
Surface terrain
359 m²
Surface habitable
221 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Investissement solide avec un avenir prometteur Propriété entièrement louée avec trois unités
Cette propriété de rendement séduit par sa structure bien pensée, les investissements réalisés et son potentiel de développement attrayant. Située sur un terrain de 359 m² dans la zone W2, cette maison de plusieurs appartements offre trois unités entièrement louées, ce qui constitue une base solide pour votre investissement en capital.
Voici un aperçu de la répartition des logements:
Rez-de-chaussée: Appartement de 2 pièces avec son propre jardin, idéal pour les célibataires ou les couples souhaitant une intimité et un espace vert. L'appartement a été entièrement rénové au printemps 2025.
1er étage: Appartement de 4 pièces avec une grande terrasse, parfait pour les familles
2e étage: Appartement de 3 pièces avec une grande terrasse, idéal pour les couples ou les petites familles.
Le chauffage au gaz a été remplacé en 2024 et d'autres investissements ont été réalisés régulièrement dans d'autres domaines. Le besoin d'investissement à moyen terme est donc modéré, ce qui offre une sécurité de planification.
Cette offre ImmoSky vous offre une valeur ajoutée supplémentaire:
+ Propriété entièrement louée avec trois unités attrayantes
+ Entretien régulier, pas de gros travaux de rénovation à prévoir
+ Appartement rénové au rez-de-chaussée en 2025 (2025)
+ Remplacement du chauffage au gaz en 2024 (gaz)
+ Grandes terrasses et jardin privatif
+ Potentiel d'adaptation des loyers pour une augmentation supplémentaire des revenus
Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui recherchent un investissement en capital sûr et à fort potentiel de développement. Le mélange de rendement immédiat et de potentiel à long terme fait de cet objet une opportunité intéressante.
Vous avez éveillé votre intérêt? Nous serions ravis de vous présenter cette propriété en personne!
(Le dossier de vente vous sera généralement envoyé dans les 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier SPAM.)
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Rez-de-chaussée: Appartement de 2 pièces avec son propre jardin, idéal pour les célibataires ou les couples souhaitant une intimité et un espace vert. L'appartement a été entièrement rénové au printemps 2025.
1er étage: Appartement de 4 pièces avec une grande terrasse, parfait pour les familles
2e étage: Appartement de 3 pièces avec une grande terrasse, idéal pour les couples ou les petites familles.
Le chauffage au gaz a été remplacé en 2024 et d'autres investissements ont été réalisés régulièrement dans d'autres domaines. Le besoin d'investissement à moyen terme est donc modéré, ce qui offre une sécurité de planification.
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+ Propriété entièrement louée avec trois unités attrayantes
+ Entretien régulier, pas de gros travaux de rénovation à prévoir
+ Appartement rénové au rez-de-chaussée en 2025 (2025)
+ Remplacement du chauffage au gaz en 2024 (gaz)
+ Grandes terrasses et jardin privatif
+ Potentiel d'adaptation des loyers pour une augmentation supplémentaire des revenus
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Commodités
Environnement
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Balcon(s)
- Parking
- Garage
Intérieur
- Animaux bienvenus