Triple rendement: 3 biens immobiliers Une occasion unique

Voici une opportunité rare pour les investisseurs et les visionnaires qui ne veulent pas faire de compromis. Ce portefeuille unique est composé de trois biens immobiliers parfaitement complémentaires qui fonctionnent comme une unité fermée. Avec un loyer brut de 176 760 CHF, vous vous assurez non seulement un flux de trésorerie stable, mais aussi un énorme potentiel de valorisation sur une superficie totale de 3 754 m².

L’ensemble se distingue par un mélange d’usages diversifié: des logements modernes (construits en 2016), des ateliers spacieux avec fosse à voiture et un joyau historique avec un énorme potentiel de développement dans l’étable. Toutes les classes d’actifs sont réunies sous un même toit: un rendement immédiat grâce aux baux existants, des synergies grâce à la proximité immédiate des biens et de la place pour des projets de développement créatifs.

Cette offre ImmoSky comprend les *AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES* suivants:

+ Des chiffres de rendement très élevés: un taux de rendement brut de 4,4% en cas de location complète.
+ Une répartition des risques maximale: plus de 10 logements de tailles différentes et plusieurs espaces commerciaux.
+ Une infrastructure moderne: un bâtiment neuf avec un bâtiment ancien robuste, des installations solaires et des systèmes de chauffage efficaces.
+ Une puissance commerciale: de vastes espaces d’ateliers (120 m² avec fosse) et des salles d’atelier supplémentaires pour un rendement locatif maximal.
+ Un vaste terrain: plus de 2 400 m² à côté de la propriété principale, idéal pour l’élevage d’animaux, des événements ou d’autres projets de construction.
+ Un avantage logistique: plus de 10 places de parking et de vastes places de stationnement pour des opérations commerciales fluides.

Profitez de la flexibilité de ce portefeuille: que vous conserviez les espaces vacants pour votre propre usage ou que vous maximisiez le rendement en aménageant l’intérieur, vous êtes le seul à pouvoir déterminer la stratégie. Un ensemble de trois biens immobiliers de cette taille et de cette diversité ne se retrouve que rarement sur le marché libre.