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Charmant domaine avec atelier et potentiel de développement

Pièces7
Surface habitable216 m²
Prix de l'objetCHF 930'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

3295 Rüti b. Büren (Rüti bei Büren)

Caractéristiques

Référence
5c57fa855ac4f0982910cc65d0618f9175088d14
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1900
Dernières rénovations
2024
Pièces
7
Surface terrain
1'752 m²
Surface habitable
216 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette propriété unique allie charme rural et polyvalence et offre un espace pour des idées de logement individuelles. Nichée dans un environnement de village paisible, la propriété séduit par son caractère spacieux, ses nombreux bâtiments annexes et la combinaison attrayante de logement et de travail.

Le jardin spacieux avec des arbres anciens crée une atmosphère naturelle et privée et invite à la détente. Que ce soit comme résidence familiale, solution pour plusieurs générations ou pour combiner logement et travail, les perspectives sont multiples.

La structure existante offre une base solide et laisse en même temps de la place pour des modernisations et une personnalisation. Un bien pour les personnes qui apprécient l’espace, la tranquillité et le potentiel de développement. Ici, aucun souhait ne reste sans réponse. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend:
  • Situation calme dans le noyau villageois existant
  • Proximité de l’Aar pour les loisirs et la détente
  • Nature, champs et chemins de randonnée et de vélo juste devant la porte
  • Environnement calme avec peu de circulation
  • Grand terrain avec une utilisation polyvalente
  • Jardin spacieux avec beaucoup d’espace vert
  • Jardin fruitier avec des pommiers, des poiriers, des pruniers et des cerisiers
  • Beaucoup d’intimité grâce à une grande cour
  • Plusieurs dépendances et granges
  • Grande atelier avec zone séparée
  • Idéal pour combiner vie et travail
  • Potentiel de développement dans le domaine résidentiel et annexe
  • Deux unités de logement possibles (maison jumelée)
  • Grand plancher de grenier avec un potentiel d’utilisation supplémentaire
  • Deux caves, dont une voûtée
  • Garage double et places de parking extérieures supplémentaires
  • Surface habitable brute 216 m²
  • Surface habitable 180 m²
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Diese besondere Liegenschaft vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Wohnideen. Eingebettet in ein ruhiges Dorfumfeld überzeugt das Anwesen durch seine Grosszügigkeit, die zahlreichen Nebengebäude sowie die attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand schafft eine natürliche und private Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenlösung oder zur Verbindung von Wohnen und Gewerbe - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven.

Die bestehende Bausubstanz bietet eine solide Grundlage und lässt gleichzeitig Raum für Modernisierungen und persönliche Gestaltung. Ein Objekt für Menschen, die Platz, Ruhe und Entwicklungspotenzial schätzen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Ruhige Lage im gewachsenen Dorfkern
  • Nähe zur Aare für Freizeit und Erholung
  • Natur, Felder sowie Spazier- und Velowege direkt vor der Haustüre
  • Ruhige Umgebung mit wenig Verkehr
  • Grosszügiges Grundstück mit vielseitiger Nutzung
  • Weitläufiger Garten mit viel Grünfläche
  • Hochstamm-Obstgarten mit Apfel-, Birnen-, Pflaumen- und Kirschbäumen
  • Viel Privatsphäre durch grossen Umschwung
  • Mehrere Nebengebäude und Scheunen
  • Grosse Werkstatt mit separatem Bereich
  • Ideal für Wohnen und Arbeiten kombinierbar
  • Ausbaupotenzial im Wohn- und Nebenbereich
  • Zwei Wohneinheiten möglich (Zweifamilienhaus)
  • Grosser Estrich mit zusätzlichem Nutzungspotenzial
  • Zwei Keller, davon ein Gewölbekeller
  • Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenabstellplätze
  • Bruttowohnfläche 216 m²
  • Nettowohnfläche 180 m²
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Commodités

Extérieur
  • Parking
  • Garage

Distances

 
Autoroute
12 m