VOTRE CHANCE UNIQUE! INVESTISSEMENT SÛR

Située au centre de Schinznach Bad, dans un environnement agréablement calme, cette résidence bien entretenue et gérée de manière durable, comprenant 5 immeubles collectifs et 42 appartements, représente une opportunité d’investissement extrêmement intéressante.

La propriété offre des revenus stables et sécurisés à long terme, ainsi qu’un rendement brut attractif de 4,08 %. Les investissements continus réalisés dans les bâtiments, ainsi que les appartements déjà entièrement rénovés, reflètent l’entretien constant des bâtiments, ce qui permet à la propriété de se présenter aujourd’hui dans un état impeccable.

L’ensemble s’étend sur une superficie de terrain généreuse de 5 334 m² et offre une superficie brute de 5 350 m². La structure réfléchie des bâtiments et la construction solide créent une base durable pour une utilisation à long terme. Toutes les appartements disposent de balcons privés, qui augmentent le confort de vie et augmentent l’attractivité pour les locataires. L’offre est complétée par un grand nombre de places de parc extérieures et de garages, ce qui garantit une situation de stationnement confortable.

La résidence est entourée d’un vaste parc bien entretenu, qui crée un environnement de vie agréable et calme. En même temps, le site bénéficie d’une situation centrale avec un accès facile et une vue attractive sur la verdure, une combinaison très appréciée des locataires et des investisseurs. La faible rotation des locataires souligne la qualité de vie élevée et la stabilité de la situation de revenus. Il convient de prêter une attention particulière au potentiel de loyers existant, qui offre des possibilités supplémentaires d’optimisation des revenus

. De plus, un avant-projet approuvé pour un développement ultérieur est déjà disponible, ce qui ouvre des perspectives intéressantes d’augmentation de la valeur et d’expansion pour le futur propriétaire.

Cette propriété combine donc sécurité, revenus réguliers et potentiel de développement de manière idéale et représente une opportunité rare dans le
contexte actuel du marché. Ici, aucun souhait ne reste insatisfait. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend:

• Revenus locatifs nets annuels de plus de CHF 600 000.-
• Rendements bruts attractifs de 4,08 %
• Diverses appartements entièrement rénovés
• Des investissements et des rénovations sont en cours
• Projet préliminaire approuvé pour un développement supplémentaire disponible
• Toutes les chambres sont équipées d’un balcon
• Nombreux parkings extérieurs et garages disponibles
• Environnement soigné et spacieux
• Situation centrale avec une vue attrayante sur la verdure
• Potentiel de loyers existant
• Faible rotation des locataires
• Grande parcelle de terrain de 5 334 m²
• Surface brute de plancher d’environ 5 350 m²
• Surface habitable nette d’environ 4 280 m²

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