Maison de plusieurs familles avec 3 unités, vue dégagée à Schupfart

Opportunité rare à la périphérie du village de Schupfart: sur un terrain généreux de 2’702 m², vous attend un immeuble d’habitation polyvalent (construit en 1955, rénové en 2000) avec une vue dégagée sur la campagne – idéal pour les familles nombreuses, les investisseurs ou pour vivre et travailler sous un même toit. Au total, environ 444 m² de surface habitable nette, complétés par environ 519 m² de surface d’exploitation, offrent beaucoup de place pour vos projets.

• Unités: 3 appartements, dont 2x 3.5 pièces; agencement flexible des espaces dans la troisième unité
• Surfaces & volumes: env. 444 m² WFL, env. 519 m² NFL, volume de bâtiment env. 2’994 m³
• Terrain: 2’702 m² avec réserve de terrain constructible (parcelles 30 & 31; sous réserve d’approbation des autorités)
• Espace extérieur: plus d’espace, jardin, balcons, adapté aux enfants, situation tranquille avec vue dégagée
• Parking & annexes: 13 places de parking, annexe avec 2 garages, deux grands entrepôts, sous-sol/plancher bas et ancienne remise pour hobby/artisanat
• Bâtiment & Technique: 2 étages; Chauffage au fioul avec chauffage par le sol

Situation et accès
Le Bienkweg est un endroit ensoleillé et proche de la nature dans le Fricktal: gare d’Eiken à environ 2,7 km, autoroute A3 (sortie Eiken) à environ 3,0 km – Bâle et Zurich sont facilement accessibles. Transport en commun via le bus postal, commerces et écoles à proximité de Frick; activités de loisirs variées dans le Jurapark Aargau

. Investissement
Prix d’achat: CHF 2’688’000.-. Disponibilité sur demande (réf. M84D-24AK). Grâce à son potentiel de rendement, à sa polyvalence d’utilisation et à la réserve de terrain à bâtir, il s’agit d’une combinaison convaincante de logement, de travail et de rendement. Vous êtes

intéressé?
Demandez le dossier dès à présent et organisez une visite – ne manquez pas cette opportunité à Schupfart.