Terrain à bâtir à Seengen! 1206m² vous attendent!

Une opportunité rare s’offre à vous à Seengen (AG): un terrain à bâtir de 1’206 m² situé dans un quartier résidentiel attrayant, avec un immeuble d’habitation existant qui offre de nombreuses possibilités de développement et d’utilisation.

Le terrain se trouve dans un quartier populaire et bien établi, à proximité du lac de Hallwil, et combine un habitat proche de la nature avec un accès facile. Que ce soit pour un projet de construction neuve, un développement ultérieur, une reconstruction ou une utilisation temporaire de l’immeuble existant, le terrain offre une base idéale pour les investisseurs, les promoteurs ou les propriétaires qui ont une vision d’avenir.

Le terrain est actuellement occupé par un immeuble d’habitation de 1974, composé de deux logements répartis sur deux étages. L’immeuble comprend au total 11 pièces, soit environ 221 m² de surface habitable, ainsi que 34 m² de balcons et environ 139 m² de surface de service. Le niveau de finition est simple et ne correspond plus aux exigences actuelles; en particulier, les cuisines, les sanitaires, les revêtements de sol, les fenêtres et le chauffage électrique sont à rénover ou à remplacer. Le volume de l’immeuble est d’environ 1’170 m³ selon la norme SIA 116.

Cette propriété est idéale pour les acheteurs qui cherchent un terrain à bâtir à Seengen et qui souhaitent exploiter le potentiel existant de manière ciblée – que ce soit pour une nouvelle construction, un projet de développement ou une investition à long terme avec des perspectives de développement. C’est une opportunité rare pour les investisseurs, les développeurs de projets et les particuliers de réaliser un projet de construction orienté vers l’avenir dans un emplacement central à Seengen.

La situation est idéale grâce à sa proximité du centre-ville: le lac de Hallwil est facilement accessible, la gare de Boniswil se trouve à environ 1,8 km et la sortie d’autoroute de Lenzburg à environ 7,8 km. Les écoles, les commerces et les activités de loisirs se trouvent à proximité.

La commune bénéficie d’une situation attractive au bord du lac de Hallwil, de
faibles impôts, d’une bonne desserte et d’une infrastructure solide, ce qui en fait un lieu de vie apprécié, en particulier
pour les familles et les navetteurs.

Règles de construction

Zone village D Coefficient d’
utilisation: (0.65 – 0.80) Distance minimale Distance
maximale Raccordement à la commune
Hauteur maximale des
bâtiments (9m)
Hauteur maximale des toits (13m)
Longueur maximale des bâtiments –
Les valeurs entre parenthèses sont des valeurs indicatives pour les nouvelles constructions.