Immeuble d'habitation with 9 rooms on sale in Sementina - 414 m²

Située dans une position privilégiée et ensoleillée à Sementina, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, cette magnifique maison plurifamiliale, construite en 2015, se distingue par ses grands espaces lumineux, son jardin clos et clôturé et son vaste parking.

La propriété représente la solution idéale pour les familles nombreuses, pour ceux qui souhaitent vivre près de leurs proches tout en conservant leur indépendance ou pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un potentiel de revenus.

La maison se développe sur trois niveaux habitables. Au rez-de-chaussée, accessible par un accueillant porche, on trouve un grand hall d’entrée, un studio avec poêle à bois et accès direct à la zone extérieure ensoleillée, une salle de bain avec fenêtre et douche, une cave, la salle technique avec espace pour la machine à laver et le sèche-linge, un garage double et une salle de loisirs chauffée.

Le premier et le deuxième étage abritent deux appartements spacieux de 4,5 pièces chacun, composés d’un hall d’entrée avec armoires intégrées, une salle de bain avec fenêtre et douche, un lumineux espace de vie avec une grande cuisine et un salon avec cheminée ventilée ou poêle à bois, une chambre double, une chambre d’enfant/bureau avec armoires intégrées et une autre chambre. Chaque appartement dispose également d’un balcon orienté au sud avec vue dégagée, idéal pour se détendre et profiter de l’excellente exposition au soleil.

Le confort de vie est garanti par un système de chauffage avec pompe à chaleur et serpentins au sol, des fenêtres en aluminium à double vitrage, un système de climatisation à chaque étage et des moustiquaires sur toutes les fenêtres.

Une attention particulière a été accordée à l’efficacité énergétique: la propriété est en effet équipée de 34 panneaux photovoltaïques pour une puissance totale de 14,45 kW et d’une batterie de stockage de 14,4 kWh, ce qui permet d’importantes économies sur la consommation et la possibilité de revendre l’énergie produite.

La propriété est complétée par un garage double avec porte électrique, quatre places de parking extérieures pour les invités, un grand jardin privé et de généreux espaces accessoires.

Cette offre Properti est caractérisée par:

«Casa bifamiliare con monolocale indipendente al piano terra;

«Les appartements de 4.5 pièces avec de grands espaces lumineux;

«Giardino chiuso e recintato e ampio piazzale;

«Balconi esposti a sud con vista aperta;

«Riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento;

«Aria condizionata su ogni piano;

«Infissi in alluminio con doppi vetri e zanzariere;

«34 panneaux photovoltaïques (14,45 kW) avec batterie de stockage de 14,4 kWh;

«Garage doppio con portellone elettrico e quattro posti auto esterni;

«Position tranquille et ensoleillée, proche de tous les principaux services.

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40