Classique et élégant avec vue sur le lac : propriété historique à Gunt

Propriété historique avec vue sur le lac - habitation de rêve avec potentiel dans l'Oberland bernois

C'est dans l'un des plus beaux endroits du lac de Thoune, niché entre l'eau et les montagnes, que vous attend cette extraordinaire maison d'habitation au caractère historique et au potentiel varié. La propriété offre environ 310 m² de surface habitable et un total de 9 pièces réparties sur plusieurs étages - idéal pour les familles, les projets multigénérationnels ou les concepts d'utilisation créatifs avec du style.

Un lieu chargé d'histoire - un patrimoine architectural

Le bâtiment principal date d'environ 1860 et fait partie des manoirs historiques à protéger dans l'Oberland bernois. Il s'agit d'une construction massive à cinq axes en forme de cube sous un toit en croupe à la Mansart marquant - un exemple remarquable de la culture architecturale du baroque tardif dans un environnement rural.

Le corps de bâtiment est structuré par des lisières d'angle jointes en grès et convainc par des éléments de façade finement travaillés. La tablette ouest à meneaux diagonaux dans les fenêtres d'imposte et les arcades suggérées assurent une profondeur architecturale et une symétrie élégante.

En 1925, l'immeuble a été doté d'une terrasse sud sur piliers et colonnes en pierre artificielle, transformant la fenêtre centrale du rez-de-chaussée en porte. L'entrée a été accentuée par une décoration de façade typique de l'époque de construction, y compris la couverture du pignon. Le petit pont sur l'Eygraben, qui caractérise l'accès à la maison, ainsi que le pavillon de jardin romantique à l'angle ouest du terrain, soulignent également l'ambition seigneuriale et l'atmosphère particulière de cette propriété historique.

Grand espace - utilisation polyvalente

La surface habitable actuellement utilisée se répartit sur le rez-de-chaussée, l'étage et les combles, toutes les pièces, à l'exception de la salle à manger et du grenier, étant actuellement utilisées comme chambres à coucher avec plusieurs lits - dans le cadre d'un modèle d'affaires Airbnb qui fonctionne bien. Une grande cuisine, plusieurs salles d'eau ainsi qu'un grenier offrent un potentiel supplémentaire pour une réorganisation, un retour à une maison d'habitation classique ou une reconversion en maison d'hôtes de type boutique, en atelier ou en lieu de séminaire.

Substance, état et potentiel d'aménagement

La propriété se trouve dans un état partiellement rénové. Quelques salles d'eau et la cuisine ont déjà été modernisées, la substance de base avec des détails d'origine comme le parquet en chêne massif, plafond à caissons, l'escalier historique et les volets est bien conservée. Une rénovation soigneuse permettra de renforcer encore le flair historique.
En tant qu'objet K dans le recensement architectural, il faut tenir compte des contraintes liées à la protection des monuments - ce qui offre toutefois aussi des chances d'obtenir des subventions et des avantages fiscaux.

Remarque concernant les places de stationnement

Le terrain ne dispose aucune place de stationnement propre. Selon les discussions avec la commune, il est toutefois possible, en cas de besoin, de demander un permis de construire pour la réalisation de places de stationnement directement depuis la rue - par exemple le long de la limite du terrain avec la rue. Une planification correspondante doit être soumise et approuvée.

Situation, environnement et infrastructure

La propriété est située dans un quartier calme et ensoleillé avec vue sur le lac et accès direct à la nature. Le centre du village est accessible en quelques minutes à pied. La crèche, la filiale de la poste, les commerces, les restaurants, les aires de jeux et la plage publique se trouvent à proximité. Une bonne desserte par les transports publics ainsi que de nombreuses offres de loisirs dans les environs immédiats (chemins de randonnée, accès au lac, wellness, installations sportives) rendent cette situation particulièrement attrayante - que ce soit pour une utilisation privée ou semi-commerciale.

La parcelle se trouve dans la zone de protection des rives (ZPR) - une zone sensible dont la qualité est assurée à long terme.

Aperçu des particularités

• Terrain en pente ensoleillé avec vue sur le lac
• 310 m² de surface habitable, 9 chambres
• Actuellement, utilisation comme maison Airbnb avec plusieurs chambres à coucher
• Aucune place de parking disponible - permis de construire possible pour des surfaces de parking
• Potentiel d'utilisation : Résidence familiale, maison d'hôtes, atelier, maison multigénérationnelle
• Proximité des commerces, de la piscine, du bus, de la nature et des loisirs
• Année de construction vers 1860 / Extension 1925
• Objet K protégé par la protection des monuments