Maison de ville très recherchée dans un emplacement central

Ce bel immeuble d’habitation de quatre unités, situé au cœur de la charmante ville de Steckborn, offre un potentiel attractif pour les investisseurs et les acheteurs privés.

Répartition des unités:
Rez-de-chaussée: Unité commerciale (salle de réunion italienne)
Rez-de-chaussée/1er étage: Appartement de 3½ pièces en duplex
1er étage: Appartement de 4½ pièces avec terrasse
2e étage: Appartement de 4½ pièces avec terrasse sur le toit

L’immeuble allie charme traditionnel et commodités modernes. Situé dans un quartier très prisé au bord du lac, il séduit par son état impeccable.

Le rendement brut est actuellement de 3,46 %, ce qui en fait un investissement solide dans un emplacement très demandé.

Quelques particularités:

+ Situation centrale au cœur de Steckborn - accès facile aux commerces, restaurants et transports publics
+ Rue calme avec un bon voisinage
+ Proximité du lac - idéal pour les loisirs, le sport et la détente
+ Immeuble d’habitation bien entretenu avec une structure solide
+ Charme de l’immeuble
+ Appartement au 2e étage avec poutres apparentes, cheminée et terrasse sur le toit
+ Bon état locatif - actuellement entièrement loué
+ Idéal pour les investisseurs, les maîtres d’ouvrage, les promoteurs et les acheteurs privés
+ Les baux existants sont repris.
+ Hypothèque attrayante incluse pour l’acquisition auprès de la Raiffeisenbank.

ATTENTION:
Il est également possible d’acquérir les biens immobiliers situés à la Seestrasse 110 et à la Kirchgasse 15 à Steckborn. Les deux biens immobiliers appartiennent au même propriétaire.

Ne manquez pas cette occasion unique à Steckborn.

Steckborn, une charmante ville au bord du lac de Constance, enchante par son charme historique et son front de lac idyllique. Entourée de collines douces et d’eaux claires, elle invite à la détente, aux promenades et aux plaisirs culinaires. Les maisons à colombages, le château de Glarisegg et les couchers de soleil spectaculaires sur le lac sont particulièrement attrayants. Un lieu parfait pour se ressourcer et trouver l’inspiration.

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