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Opportunité

Immeuble d'habitation en vente à Steckborn - 470 m²

Vollvermietet in Seenähe – attraktive Rendite von 4,38 %

Surface habitable~ 470 m²
Prix de l'objetCHF 1'490'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Website

Localisation

Spiegelgasse 2, 8266 Steckborn

Caractéristiques

Référence
5599073
Disponibilité
Immédiatement
Dernières rénovations
2023
Balcon
1
Logements
3
Nombre de terrasse
2
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Radiateur
Etat du bien
Bon
Surface terrain
~ 305 m²
Surface habitable
~ 470 m²
Volume
~ 2'184 m³

Descriptif

Cet immeuble bien entretenu, composé de quatre logements, séduit par son emplacement central dans la charmante petite ville de Steckborn et offre un potentiel intéressant tant pour les investisseurs que pour les particuliers.

Répartition des logements :
Rez-de-chaussée : local commercial (salle des fêtes italienne)
Rez-de-chaussée/étage : appartement en duplex de 3½ pièces
Étage : appartement de 4½ pièces avec terrasse
Dernier étage : appartement de 4½ pièces avec terrasse sur le toit

Le bâtiment allie charme traditionnel et confort moderne. Situé à proximité du lac, un emplacement très prisé, il séduit par son état soigné.

Le rendement brut s'élève actuellement à 4,38 %, ce qui fait de ce bien un investissement solide dans un emplacement très recherché.

Quelques points forts :

Situation centrale au cœur de Steckborn – à deux pas des commerces, des restaurants et des transports en commun
Rue latérale calme avec un voisinage agréable
Proximité du lac – idéale pour les loisirs, le sport et la détente
Immeuble collectif bien entretenu avec une structure solide
Immeuble de charme
Appartement mansardé avec poutres apparentes, cheminée et terrasse sur le toit
Bonne composition des locataires – actuellement entièrement loué
Opportunité intéressante pour les investisseurs, les entrepreneurs généraux, les promoteurs immobiliers et les acheteurs privés
Les baux existants sont repris.
Hypothèque attractive à reprendre auprès de la Raiffeisenbank incluse.


REMARQUE :
Il est également possible d’acquérir les biens immobiliers situés au 110 Seestrasse à Steckborn. Ces deux biens appartiennent au même propriétaire.


Il est également possible d’acquérir une ou deux places de parking souterrain à proximité immédiate, au prix de 40 000 CHF chacune. Celles-ci sont accessibles en seulement trois minutes à pied.


Saisissez cette opportunité unique à Steckborn.

Steckborn, une petite ville pittoresque au bord du lac de Constance, séduit par son charme historique et sa promenade idyllique au bord du lac. Entourée de collines vallonnées et d’eaux cristallines, elle invite à la détente, à la promenade et au plaisir. Les maisons à colombages, le château de Glarisegg et les couchers de soleil à couper le souffle sur le lac sont particulièrement charmants. Un lieu parfait pour se détendre et trouver l’inspiration.

Cette opportunité unique vous intéresse et vous souhaitez obtenir davantage d’informations pour vous aider à prendre votre décision ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes là pour vous. Votre équipe ImmoLeague


Vous connaissez quelqu’un qui pourrait être intéressé par ce bien immobilier ou vous avez vous-même besoin d’aide pour vendre votre bien ?
En tant qu’experts immobiliers certifiés et plusieurs fois récompensés, nous sommes à vos côtés pour répondre à vos questions et à vos demandes grâce à notre offre performante.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Parc
  • Verdoyant
  • Lac
  • Port de plaisance
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Terrasse sur le toit
  • Silencieux/tranquille
Intérieur
  • Parking public
  • Lumineux
  • Avec cachet
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Stratifié
Etat
  • Bon
Style
  • Classique
  • Moderne
  • Rustique

Distances

 
Gare
337 m
6'
6'
1'
Transports publics
141 m
7'
7'
1'
Jardin d'enfants
104 m
2'
2'
-
Ecole primaire
104 m
2'
2'
-
Commerces
440 m
8'
8'
1'
Restaurants
79 m
1'
1'
-

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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Steckborn - 159 m²

Prix sur demande
8266 Steckborn
A convenir
Exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung viel Raum, viel Grün, viel Licht, viel Privatsphäre
Sie suchen eine moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an bester Lage mit seitlicher Seesicht und hochwertiger Ausstattung? Ein stilvolles Zuhause, das Komfort, Grosszügigkeit und Lebensqualität vereint? Dann erwartet Sie an der Haldenstrasse 15 in 8266 Steckborn im Kanton Thurgau ein Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2011 präsentiert sich bereits von aussen äusserst ansprechend. Die Wohnung wurde 2024/2025 umfassend renoviert. Die Wohnung überzeugt mit viel Licht, grosszügigen Raumverhältnissen und einer modernen Ausstattung. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie offen und freundlich. Die hohen Räume verleihen der gesamten Wohnung ein angenehmes und grosszügiges Wohngefühl. Auf 159 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare und Familien. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick auf den idyllischen Garten. Die grosszügige...
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Maison individuelle

Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Steckborn - 175 m²

CHF 1'620'000.-

CHF 9'257.-/m²

8266 Steckborn
A convenir
Maison individuelle située dans un emplacement panoramique de choix à Steckborn
Cette maison individuelle des années 1970 combine des pièces spacieuses avec une vue impressionnante sur l’Untersee. Sur le terrain de 707 m², on peut s’attendre à une propriété pleine de caractère, avec une architecture indépendante et des détails remarquablement bien conservés de son époque. Le cœur du rez-de-chaussée est le vaste salon avec salle à manger et cheminée. De grandes fenêtres ouvrent la vue sur le lac et relient l’intérieur à la terrasse à l’avant. La maçonnerie apparente, les dalles sombres et les plafonds en bois chaud caractérisent cette ambiance particulière. La cuisine séparée avec trappe vers la salle à manger, une chambre d’amis ou un bureau polyvalent et des toilettes d’amis complètent ce niveau. Un escalier courbé mène au grenier. Quatre pièces y sont disponibles, dont une est destinée à servir de cabine d’essayage dans le plan d’étage. Le boiseries, les poutres partiellement apparentes et les hauts plafonds...
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Villa

Villa de 8.5 pièces en vente à Steckborn - 373 m²

Prix sur demande
8266 Steckborn
A convenir
Villa d'architecte avec atrium, piscine et vue panoramique sur le lac.
Villa unique avec une architecture exceptionnelle, un aménagement de qualité, un terrain spacieux et beaucoup d’intimité, située sur une colline surélevée avec un appartement d’invités. Une maison unique dans une situation privilégiée en hauteur sur une colline, pour les personnes qui souhaitent combiner une architecture inspirante avec la tranquillité, la nature et la proximité de la ville. Profitez de cette opportunité unique sur une colline surplombant Steckborn. Profitez de la vue panoramique sur le lac, de la situation calme et verdoyante, de la proximité du centre et du rivage, le tout à quelques minutes à peine. Steckborn, une charmante petite ville au bord du lac de Constance, enchante par son charme historique et sa promenade pittoresque le long du lac. Entourée de collines douces et d’eaux claires, elle invite à la détente, aux promenades et aux plaisirs. Les maisons à colombages, le domaine de Feldbach, le château de Glarisegg et les couchers de...
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Immeuble d'habitation

Immeuble d'habitation en vente à Steckborn - 338 m²

Prix sur demande
Seestrasse 110, 8266 Steckborn
Immédiatement
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Seenähe - 50 Meter vom See.
Attraktive Renditechance in Seenähe – charmantes Mehrfamilienhaus mit Geschichte. Dieses gut unterhaltene und gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten bietet eine seltene Gelegenheit in begehrter Seelage von Steckborn. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale, stark frequentierte Lage sowie durch das Potenzial für eine zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss – ideal für Investoren, Eigennutzer oder eine Kombination aus beidem. Die hypothetische Bruttorendite beläuft sich auf 4.59 %. Die Mietpreise sind pauschal inklusive Nebenkosten kalkuliert. Die selbstgenutzten Räumlichkeiten wurden zur Vergleichbarkeit mit einem marktüblichen Durchschnittspreis in die Berechnung der Mieterträge einbezogen. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Gewerberäume, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur gewerblichen Vermietung geeignet sind. Die oberen Geschosse beherbergen zwei grosszügige Wohnungen mit viel Charme. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im...
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Local commercial

Local commercial de 8 pièces en vente à Homburg - 278 m²

CHF 1'390'000.-
Alte Landstrasse 38, 8508 Homburg
3ème étage
A convenir
Deux bâtiments, un potentiel : bâtiment résidentiel achevé, grange libre de retour
Ferme construite en 1899, beaucoup d’espace et un potentiel d’expansion – Homburg TG Cette ferme bien entretenue datant de 1899 a été continuellement rénovée et est disponible aujourd’hui. Sur environ 210 m² d’espace de vie net, il y a 8 pièces, deux salles de bains et une toilette séparée. La surface brute de vie est d’environ 250 m², la surface utile d’environ 278 m². La propriété de 878 m² offre un espace extérieur ensoleillé et calme avec jardin, pergola ou tonnelle d’été, ainsi qu’une cour et un espace de repos. Emplacement dans la zone villageoise avec vue sur la montagne, l’élevage est possible. Un poêle carrelé et une distribution de chaleur via des radiateurs apportent du confort. Le système de chauffage du bois pour les granulés et les marchandises générales a été installé en 2023, complété par un système solaire (2004) pour la préparation de l’eau chaude. La toiture a été rénovée en 2014. Deux caves en pierre naturelle...
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Maison individuelle

Maison individuelle de 10 pièces en vente à Ermatingen - 290 m²

Prix sur demande
8272 Ermatingen
A convenir
Beaucoup d’espace pour la vie – à quelques pas du lac
Ce sont les courtes distances jusqu’à l’Untersee et la générosité qui distinguent ce bâtiment résidentiel du 11 Schiffgasse. Dans le quartier de Stad, entouré d’un quartier villageois adulte, il offre un lieu où la vie ne doit pas se limiter à un seul plan. Derrière la façade, les espaces de vie s’étendent sur trois étages. La propriété est divisée en trois appartements autonomes et est donc particulièrement intéressante pour vivre ensemble depuis des générations. Les grands-parents peuvent faire partie de la vie familiale quotidienne, tandis que chaque foyer conserve son propre espace. Les enfants adultes trouvent également l’opportunité de vivre de manière indépendante tout en étant familièrement proche ici. Si vous souhaitez utiliser l’espace disponible différemment, vous pouvez combiner un usage personnel avec la location ou créer un espace pour travailler à domicile. La maison prospère grâce à sa polyvalence : des pièces pour les...
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Terrain à bâtir

Terrain à bâtir en vente à Berlingen

Prix sur demande
8267 Berlingen
Immédiatement
Eine seltene Gelegenheit am Untersee – Grundstück mit Seesicht.
Ein Grundstück mit besonderem Potenzial und einer Aussicht, die begeistert. In privilegierter Lage in Berlingen bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Dieses attraktive Baugrundstück mit wunderschöner Seesicht eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ob grosszügiges Einfamilienhaus oder modernes Mehrfamilienhaus, hier können Sie Ihre individuellen Bauideen realisieren. Mit einer möglichen Geschossfläche von ca. 660 m² bietet das Grundstück viel Raum für architektonische Kreativität und eine attraktive Nutzung. + Begehrte Lage in Berlingen mit Seesicht und Seenähe + Direkte nähe zur Seebadi Berlingen + Grosszügiges Grundstück mit viel Umschwung + Mögliche Geschossfläche von ca. 660 m² (Wohnfläche ca. 455 m²) + Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten + Realisierung eines Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses denkbar + Seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit diesem Potenzial am Untersee zu...
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Maison individuelle

Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Fruthwilen - 210 m²

Prix sur demande
8269 Fruthwilen
A convenir
Résidence luxueuse de 5,5 pièces avec vue sur le lac et piscine à Fruthwilen
La qualité particulière de ce bien est déjà évidente au premier abord : l’emplacement surélevé, l’étendue sur le paysage et la vue sur l’Untersee. La maison individuelle de 5,5 pièces combine cette vue avec une architecture qui crée beaucoup de sécurité à l’intérieur tout en s’ouvrant constamment sur les environs. La maison, construite en 1999, s’élève sur un terrain de 1 081 m² et offre environ 210 m² d’espace habitable. La disposition en U des ailes du bâtiment est caractéristique. Au centre, une cour résidentielle abritée avec piscine et de vastes terrasses est créée. Cette zone forme le centre de la maison et crée une transition extraordinaire entre l’intérieur et l’extérieur. Le salon, la salle à manger et la cuisine ont été entièrement repensés en 2022. Un grand vitrage apporte la lumière du jour, la terrasse et une vue directe sur le salon. Le design intérieur épuré, les tons sombres du bois et la cuisine Boffi de haute...

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Maison

Maison en vente à Neukirch (Egnach) - 505 m²

CHF 1'175'000.-

CHF 2'327.-/m²

Arbonerstrasse 17a , 9315 Neukirch (Egnach)
A convenir
Attraktives Investitions- und Entwicklungspotenzial
Entdecken Sie eine Liegenschaft voller Möglichkeiten – eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Unternehmer und kreative Köpfe mit Weitblick. Diese vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Neukirch-Egnach bietet eine interessante Ausgangslage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob als langfristige Investition, zur individuellen Umgestaltung oder für die Verwirklichung eigener Geschäftsideen – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Im heutigen Ist-Zustand umfasst die Liegenschaft verschiedene Gewerbe- und Lagerflächen sowie eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Diese Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung schafft eine vielseitige Ausgangslage und eröffnet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das bestehende Gebäude überzeugt insbesondere durch seine flexible Nutzbarkeit und das umfangreiche Potenzial für individuelle Umbauten und Umnutzungen. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten interessante Möglichkeiten, bestehende Strukturen neu...
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Appartement

Appartement de 3.5 pièces en vente à Kreuzlingen - 125 m²

CHF 855'000.-

CHF 6'840.-/m²

Konstanzerstrasse 72b, 8280 Kreuzlingen
2ème étage
A convenir
Stilvolles Wohnen zum Wohlfühlen in gepflegter Überbauung
Ankommen, wohlfühlen und das Leben geniessen – entdecken Sie ein Zuhause, das Wohnkomfort, Grosszügigkeit und eine attraktive Lage auf harmonische Weise vereint. In der gepflegten Überbauung in Kreuzlingen erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem durchdachten Grundriss, einladenden Wohnräumen und einem grosszügigen, überdachten Balkon. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Geborgenheit. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und überzeugt mit viel Tageslicht sowie einer harmonischen Raumaufteilung. Die offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, überdachte Balkon. Ob beim gemütlichen Frühstück, beim Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder bei geselligen Abenden – hier geniessen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im...
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Maison

Maison de 8 pièces en vente à Frauenfeld - 410 m²

CHF 1'980'000.-

CHF 4'829.-/m²

Weiningen TG, 8500 Frauenfeld
A convenir
Maison historique avec deux appartements en duplex de qualité supérieure
Vivez là où le caractère rencontre l’exclusivité. Cette propriété entièrement rénovée réunit le meilleur de deux mondes: le charme unique d’une construction historique, avec des poutres apparentes rustiques et un authentique mur en pierre, et le confort moderne d’un logement haut de gamme. Le cœur de l’habitation est une pièce à vivre ouverte qui offre un espace accueillant et met en valeur votre décoration de manière harmonieuse. La division astucieuse en deux appartements en duplex vous offre une liberté maximale: que ce soit en tant que résidence familiale spacieuse, maison pour plusieurs générations ou combinaison bien pensée entre usage personnel et location, vous pouvez réaliser vos projets de vie individuels sans effort. Des détails particuliers comme les retraites douillettes sous le toit ou la loggia ensoleillée font de cette maison un véritable refuge. Située dans un emplacement attrayant, vous bénéficiez d’une qualité de vie élevée qui...
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Terrain

Terrain en vente à Degersheim

CHF 1'350'000.-
9113 Degersheim
A convenir
Attraktives Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial
Über 1'550 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Degersheim Verwirklichen Sie Ihre Immobilienvision an einem vielseitigen Standort in Degersheim! In Degersheim bietet sich Ihnen eine interessante Gelegenheit: Ein grosszügiges Grundstück mit einer Fläche von 1'552 m² in der Wohn-Gewerbezone WG3. Ob für die Entwicklung eines Wohnprojekts, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als langfristige Immobilieninvestition – dieses Grundstück eröffnet spannende Perspektiven für Käufer mit Weitblick. Die Grundstücksgrösse und die Zonenzugehörigkeit bilden eine attraktive Ausgangslage, um individuelle Nutzungskonzepte zu prüfen und eigene Projektideen zu entwickeln. Das Grundstück auf einen Blick: + Grundstücksfläche: 1'552 m² + Standort: 9113 Degersheim, Kanton St. Gallen + Zonierung: Wohn-Gewerbezone WG3 + Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Gewerbe im Rahmen der geltenden Vorschriften und Dienstbarkeiten + Potenzial: Individuelle...
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Immeuble d'habitation

Immeuble d'habitation en vente à St. Gallen

Prix sur demande
9000 St. Gallen
Immédiatement
Renditeliegenschaften in St. Gallen gesucht!
Im Rahmen unserer erfolgreich abgeschlossenen Immobilienverkäufe durften wir zahlreiche solvente und kaufbereite Interessenten kennenlernen. Da die Nachfrage das verfügbare Angebot überstieg, konnten wir bislang nicht allen Interessenten eine passende Liegenschaft vermitteln. Aus diesem Grund suchen wir weiterhin gezielt Mehrfamilienhäuser und Renditeliegenschaften in St. Gallen, um den bestehenden Kaufwünschen unserer vorgemerkten Interessenten gerecht zu werden. Sie besitzen eine entsprechende Liegenschaft und denken über einen Verkauf nach? Wir bieten Ihnen eine diskrete, professionelle und unverbindliche Erstberatung sowie den direkten Zugang zu unserem Netzwerk qualifizierter Kaufinteressenten. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer Marktkenntnis und einer persönlichen Betreuung auf höchstem Niveau. Gemeinsam prüfen wir die Möglichkeiten für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Gespräch.
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Maison

Maison de 7.5 pièces en vente à Frauenfeld - 270 m²

CHF 2'100'000.-

CHF 7'778.-/m²

Weiningen TG, 8500 Frauenfeld
A convenir
La générosité rencontre le confort et le luxe, une maison avec une aura
Rêve d’habitation avec panorama des Alpes et oasis de bien-être dans le paradis fiscal de Warth-Weiningen Dans la commune très prisée de Warth-Weiningen, dans l’un des endroits les plus exclusifs du canton de Thurgovie, vous attendez un rêve d’habitation qui allie grandeur, intimité et qualité de vie. Ce bien immobilier de 7,5 pièces, d’une architecture représentative et d’une grande superficie, se distingue par sa situation privilégiée dans une impasse calme. Un autre avantage non négligeable est le point de vue fiscal: en tant qu’habitant de cette commune, vous bénéficiez du taux d’imposition le plus bas du canton de Thurgovie, ce qui fait de ce bien une excellente opportunité d’investissement pour votre avenir. Un véritable point fort et le cœur de votre bien-être personnel se trouve à l’intérieur de la propriété. Le vaste espace de bien-être privé, qui fait partie de la maison, ne laisse rien à désirer et vous offre une oasis de détente...
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Immeuble mixte

Immeuble mixte en vente à Neukirch (Egnach) - 505 m²

CHF 1'175'000.-

CHF 2'327.-/m²

Arbonerstrasse 17a , 9315 Neukirch (Egnach)
A convenir
Attraktives Investitions- und Entwicklungspotenzial
Entdecken Sie eine Liegenschaft voller Möglichkeiten – eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Unternehmer und kreative Köpfe mit Weitblick. Diese vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Neukirch-Egnach bietet eine interessante Ausgangslage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob als langfristige Investition, zur individuellen Umgestaltung oder für die Verwirklichung eigener Geschäftsideen – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Im heutigen Ist-Zustand umfasst die Liegenschaft verschiedene Gewerbe- und Lagerflächen sowie eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Diese Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung schafft eine vielseitige Ausgangslage und eröffnet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das bestehende Gebäude überzeugt insbesondere durch seine flexible Nutzbarkeit und das umfangreiche Potenzial für individuelle Umbauten und Umnutzungen. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten interessante Möglichkeiten, bestehende Strukturen neu...
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Maison de 8.5 pièces en vente à Müllheim Dorf - 220 m²

CHF 1'095'000.-

CHF 4'977.-/m²

8555 Müllheim Dorf
A convenir
Maison individuelle de 8,5 pièces fraîchement rénovée avec beaucoup d’intimité dans un quartier familial.
Merveille de l’architecture fraîchement rénovée: votre nouveau paradis familial à Müllheim Dans un emplacement attrayant et familial, au cœur du village de Müllheim, vous attend cette maison individuelle spacieuse de 8,5 pièces. Rénovée de fond en comble en 2026, cette propriété allie esthétique moderne et espace exceptionnel sur une surface habitable d’environ 220 m². Les pièces baignées de lumière, les sols en bois noble et une cuisine design créent une ambiance de légèreté et de bien-être naturels. Que ce soit pour une grande famille ou pour un lieu de vie et de travail, les plans flexibles s’adaptent parfaitement à vos besoins. Le jardin ensoleillé et facile à entretenir offre également un maximum d’intimité pour des moments de détente au grand air. Profitez d’une infrastructure de premier choix avec des écoles et des transports publics à distance de marche, ainsi que d’un accès optimal à l’axe Frauenfeld-Zurich. Quelques...