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Immeuble d'habitation on sale in Studen BE (Studen (BE)) - 850 m²

Investissement attractif avec une structure de revenus élevée

Surface habitable850 m²
Prix de l'objetCHF 3'720'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

2557 Studen BE (Studen (BE))

Caractéristiques

Référence
0c2c69aae424be0bbcdda787db0c9d203387396b
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1936
Dernières rénovations
2013
Surface terrain
990 m²
Surface habitable
850 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison de plusieurs appartements séduit par son utilisation polyvalente et par une rentabilité durable et supérieure à la moyenne. La combinaison d’unités résidentielles et commerciales crée une base de revenus stable et offre un potentiel de développement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée se trouvent un snack-bar très fréquenté et un autre espace commercial, actuellement utilisé comme atelier ou magasin. Un bureau indépendant complète l’offre.

Les six appartements, allant de 2,5 à 5,5 pièces, attirent une large clientèle et garantissent une forte occupation. Il convient de souligner que deux appartements de 2,5 et 5,5 pièces sont actuellement loués en colocation. Ce concept permet de générer des revenus nettement plus élevés que dans le cadre d’une location classique et augmente considérablement la rentabilité globale de l’immeuble. L’offre de

places de parking, avec trois box et trois places de parking extérieures, offre un confort supplémentaire et augmente l’attractivité pour les locataires et les commerçants.

Grâce à sa structure bien pensée, à son utilisation mixte et à une stratégie de location optimisée, cet immeuble représente une opportunité d’investissement extrêmement intéressante, avec une rentabilité stable et attractive. Ici, aucun souhait ne reste insatisfait. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend:
  • Attractif immeuble d’habitation avec un rendement supérieur à la moyenne
  • Combinant usage résidentiel et commercial
  • 1x Repas à haute fréquence
  • 1x bureau séparé
  • 6x unités d’habitation (2.5 à 5.5 pièces)
  • Structure locataire large – revenus stables
  • Partiellement location de colocation (2.5 & 5.5 chambres) avec un rendement plus élevé
  • Bonne rentabilité
  • 3 Garages en box
  • 3 places de parking extérieures
  • Investissement attractif avec une perspective à long terme
  • Potentiel de développement pour une augmentation supplémentaire des revenus
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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzung sowie eine nachhaltige und überdurchschnittlich starke Rendite. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten schafft eine stabile Einnahmebasis und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gut frequentierter Imbiss sowie eine weitere Gewerbefläche, die aktuell als Werkstatt bzw. Laden genutzt wird. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Büroraum.

Die insgesamt sechs Wohneinheiten mit 2.5 bis 5.5 Zimmern sprechen eine breite Mieterschaft an und gewährleisten eine hohe Auslastung. Besonders hervorzuheben ist, dass eine 2.5-Zimmerwohnung sowie eine 5.5-Zimmerwohnung derzeit als WG vermietet werden. Dieses Konzept ermöglicht eine deutlich höhere Einnahmengenerierung im Vergleich zur klassischen Vermietung und steigert die Gesamtrendite der Liegenschaft erheblich.

Das Parkplatzangebot mit drei Garagenboxen sowie drei Aussenparkplätzen bietet zusätzlichen Komfort und erhöht die Attraktivität für Mieter und Gewerbetreibende.

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  • Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung
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  • Breite Mieterstruktur - stabile Einnahmen
  • Teilweise WG-Vermietung (2.5 & 5.5 Zimmer) mit höherem Ertrag
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Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage

Distances

 
Autoroute
1 km

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