Investissement avec un potentiel pour les penseurs de l’avenir

Situation

Stüsslingen, une commune du canton de Soleure en Suisse, offre un environnement paisible et rural, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie proche de la nature. La nature environnante pourrait offrir des opportunités pour des activités de plein air et des moments de détente en extérieur. Un bon accès aux transports en commun vers les villes et les services à proximité facilite l’accessibilité.

Bâtiment

Le bâtiment a été construit en 2013 et est actuellement entièrement loué. Il se compose de 11 appartements spacieux de différentes tailles (1,5 à 4,5 pièces), tous construits selon des normes élevées. De plus, la propriété comprend un parking de 22 places. Le terrain de ce parking est classé comme terrain constructible dans la zone du village, ce qui offre la possibilité d’augmenter la rentabilité par le biais de nouvelles constructions. La construction énergétique efficace selon le standard Minergie résulte en des coûts annexes faibles et la possibilité d’ajuster les loyers lors d’un changement de locataire. Ces conditions idéales créent un investissement à long terme rentable.

Mix d’appartements

• 11 appartements au total et 1018m² de surface habitable
• 22 places de parking extérieur sur une surface de 615m²

Ce bien immobilier se distingue par les avantages suivants:

• Bonne et paisible situation
• Toutes les appartements sont de haute qualité
• Très faibles coûts annexes grâce à la construction Minergie
• Entièrement loué
• Revenus locatifs nets de CHF 171 064.- par an
• Rendement brut d’environ 3,00%

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