Idéal pour investisseurs: Maison jumelée entièrement louée Rendement sur capitaux propres 7,14%

Nous sommes heureux de vous proposer cette maison jumelée (moitié A et B) à Sumiswald à la vente. Construite en 2017, cette maison offre de nombreux avantages et des équipements de qualité qui en font un excellent bien locatif. Les revenus locatifs nets s’élèvent à CHF 54 000.-

La maison jumelée est actuellement entièrement louée. Les locataires paient un loyer net, sans frais annexes, de CHF 54 000.- par an. Cela donne le rendement suivant.

Données fournies:
Prix d’achat: 1 420 000 CHF
Prêt hypothécaire existant: 888 000 CHF
Revenus locatifs nets: 54 000 CHF par an
Frais annexes: 4 000 CHF par an
Intérêts hypothécaires: 11 984 CHF par an

Capitaux propres = Prix d’achat – Hypothèque= 1 420 000 CHF – 888 000 CHF= 532 000 CHF

Revenus nets = Revenus locatifs nets – Frais annexes – Intérêts hypothécaires= 54 000 CHF – 4 000 CHF – 11 984 CHF= 38 016 CHF

Rendement sur capitaux propres = (Revenus nets / Capitaux propres) × 100= (38 016 CHF / 532 000 CHF) × 100≈ 7,14 %
Résultat: Le rendement sur capitaux propres est d’environ 7,14 % par an.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter cette fantastique maison jumelée à Sumiswald!