Situata in una splendida zona collinare con eccellente esposizione solare, questa affascinante e originale casa plurifamiliare è ora in vendita. La propriété s’étend sur trois niveaux et comprend quatre appartements et un tout nouveau bureau avec toilettes. Une opportunité d’investissement sûr, grâce aux cinq baux actuellement en vigueur.
Composition de la propriété:
- Appartement 1 (Niveau Supérieur, environ 140 m² sans terrasses): Hall, deux grandes chambres doubles, salon avec cheminée, cuisine, salle de bains avec WC, douche et une grande terrasse couverte qui s’étend sur toute la façade sud (profondeur 2 m).
- Appartement 2 (Niveau Inférieur, environ 129 m² sans terrasses): Deux chambres doubles, salon avec cheminée, cuisine, salle de bains avec WC, buanderie et WC séparé.
- Appartement 3 (Niveau Mansardé, environ 100 m²): Récemment rénové et doté de grandes lucarnes avec vue panoramique jusqu’au Monte Generoso. Il dispose d’une chambre double, douche/WC, cuisine et un grand salon. Il est possible d’aménager une deuxième chambre.
- Appartement 4 (environ 45 m² sans terrasses): Séjour/chambre à coucher, cuisine, douche/WC.
- Bureau (environ 25 m²): Entrée, WC, bibliothèques murales et débarras.
L’indice d’utilisation du terrain permet la construction d’une autre habitation.
Espace extérieur et jardin: La propriété est entourée d’un grand jardin entièrement clôturé, agrémenté de plantes fruitières, de vignes, d’oliviers, de haies de laurier, d’herbes aromatiques, de baies et d’un potager biologique bien entretenu. La piscine extérieure, actuellement inutilisée, peut être remise en service ou utilisée comme terrasse, grâce à une couverture temporaire. Le jardin est alimenté par un système de tuyaux qui distribuent l’eau de pluie accumulée dans un grand réservoir souterrain.
Caractéristiques techniques: Le chauffage de la propriété est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires.
Situation et potentiel: Entourée de verdure et de prairies et de bois, la maison offre une vue panoramique à couper le souffle. Situata su una dolce collina con un clima mite, è perfetta per famiglie amanti della natura, degli animali domestici e della tranquillità. Les installations comprennent des volières, des poulaillers et d’autres équipements pour animaux de basse-cour.
Cette propriété représente également une opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent démarrer une activité de Bed and Breakfast ou Airbnb, grâce à sa situation privilégiée, non loin du lac Majeur.
Situata in una splendida zona collinare con eccellente esposizione solare, questa affascinante e originale casa plurifamiliare è ora in vendita. La proprietà si estende su tre livelli e comprende quattro appartamenti e un nuovissimo ufficio con servizi igienici. Unopportunità di investimento sicura, grazie ai cinque contratti di locazione attualmente in vigore.
Composizione della proprietà:
- Appartamento 1 (Livello Superiore, circa 140 mq senza terrazze): Atrio, due ampie camere matrimoniali, soggiorno con camino, cucina, bagno con WC, doccia e una grande terrazza coperta che si estende lungo tutta la facciata sud (profondità 2 m).
- Appartamento 2 (Livello Inferiore, circa 129 mq senza terrazze): Due camere matrimoniali, soggiorno con camino, cucina, bagno con WC, lavanderia e WC separato.
- Appartamento 3 (Piano Mansardato, circa 100 mq): Recentemente ristrutturato e dotato di grandi lucernari con vista panoramica fino al Monte Generoso. Dispone di una camera matrimoniale, doccia/WC, cucina e un ampio soggiorno. È possibile ricavare una seconda camera.
- Appartamento 4 (circa 45 mq senza terrazze): Soggiorno/camera da letto, cucina, doccia/WC.
- Ufficio (circa 25 mq): Ingresso, WC, librerie a muro e ripostiglio.
L'indice di sfruttamento del terreno consente l'edificazione di un'ulteriore abitazione.
Spazi esterni e giardino: La proprietà è circondata da un ampio giardino completamente recintato, arricchito da piante da frutto, viti, ulivi, siepi di alloro, erbe aromatiche, bacche e un orto biologico ben avviato. La piscina esterna, attualmente non in uso, può essere riattivata oppure utilizzata come terrazza, grazie alla copertura temporanea. Il giardino è servito da un sistema di tubazioni che distribuiscono l'acqua piovana accumulata in una grande cisterna sotterranea.
Caratteristiche tecniche: Il riscaldamento della proprietà è garantito da un impianto a termopompa e pannelli solari.
Posizione e potenzialità: Immersa nel verde e circondata da prati e boschi, la casa offre una vista panoramica mozzafiato. Situata su una dolce collina con un clima mite, è perfetta per famiglie amanti della natura, degli animali domestici e della tranquillità. Le strutture presenti includono voliere, pollai e altre attrezzature per animali da cortile.
Questa proprietà rappresenta inoltre una straordinaria opportunità per chi desidera avviare un'attività di Bed and Breakfast o Airbnb, grazie alla sua posizione privilegiata, non lontana dal Lago Maggiore.
