3-Maison familiale, rénovée en 2021, avec 2 garages à Trimbach

Ce bel immeuble d’habitation avec 3 logements se trouve à Trimbach, près d’Olten. Année de construction 1960, rénové en profondeur 2021 (cuisine, salles de bains, revêtements de sol, fenêtres, technique). La propriété allie une technique de bâtiment efficace à une grande qualité de vie – idéale pour les investisseurs ou les familles nombreuses.

Espace & Extension

RDC – Appartement 3 ½ pièces

- 2 chambres à coucher

- 1 salle de bain/WC

1er étage – Appartement 4 ½ pièces

- 3 chambres à coucher

- 2 salles de bain/WC

2e étage – Appartement 4 ½ pièces (appartement duplex)

- 3 chambres à coucher

- 2 salles de bain/WC

- Galerie – Bureau

Cave:

- Salle technique (chaudières, adoucisseur, électricité etc.)

- 3 caves (1 par appartement)

- Buanderie (3 machines à laver, 3 sèche-linges)

Surfaces & Caractéristiques
Surface habitable nette env. 337 m²; surfaces supplémentaires env. 209 m². Terrain env. 699 m²; Volume de construction env. 1 577 m³.

Energie & confort
Pompe à chaleur à sonde géothermique et chauffage au sol pour des coûts d’exploitation réduits; fenêtres rénovées (2021) pour une meilleure efficacité.

Extérieur & parking
Grande terrasse sur le toit de la garage pour profiter du soleil; 2 garages séparés et 5 places de parking extérieures. Situation calme, situation ensoleillée en pente avec une bonne exposition au soleil.

Avantages de la situation
Gare de Trimbach env. 1.1 km; Autoroute Rothrist env. 5.5 km; transports publics rapides via Olten, accès facile aux commerces, écoles et loisirs.

• 3 unités – utilisation flexible (rendement/plusieurs générations)
• Rénovée en 2021 – emménager et profiter
• 337 m² Wfl. sur 3 étages
• Pompe à chaleur à sonde géothermique & chauffage au sol
• 2 garages + 5 places de parking extérieures
• Terrasse au-dessus des garages, situation en pente ensoleillée
• Réservation possible