3-Maison familiale, rénovée en 2021, avec 2 garages à Trimbach

Ce bel immeuble de 3 appartements est situé à Trimbach, près d’Olten. Construit en 1960, il a été entièrement rénové en 2021 (cuisines, salles de bains, revêtements de sol, fenêtres, technique). La propriété allie une technique de bâtiment efficace à une grande qualité de vie – idéale pour les investisseurs ou les familles.

Espaces et agencement

EG – Appartement de 3 ½ pièces

- 2 chambres à coucher

- 1 salle de bain/WC

RDC – Appartement 4 ½ pièces

- 3 chambres à coucher

- 2 salle de bain/WC

DG – Appartement de 4 ½ pièces (appartement en duplex)

- 3 chambres à coucher

- 2 salle de bain/WC

- Galerie – Bureau

cave:

- Atelier technique (chaudières, adoucisseur, électricité, etc.)

- 3 caves (1x par appartement)

- Buanderie (3 machines à laver, 3 sèche-linges)

Surfaces & Données
Surface habitable nette env. 337 m²; surfaces supplémentaires env. 209 m². Terrain env. 699 m²; volume de construction env. 1 577 m³.

Énergie & Confort
Pompe à chaleur géothermique et chauffage au sol pour des coûts d’exploitation réduits; fenêtres rénovées (2021) pour une meilleure efficacité.

Extérieur & Parking
Grande terrasse sur le toit de la cave pour profiter du soleil; 2 garages séparés et 5 places de parc extérieures.

Situation calme et ensoleillée en pente avec une bonne exposition au soleil. Avantages de la situation
Gare de Trimbach env. 1.1 km; sortie d’autoroute Rothrist env. 5.5 km; transports publics rapides via Olten, accès facile aux commerces, écoles et loisirs.

• 3 unités – flexibilité d’utilisation (rendement/multi-génération)
• Rénové en 2021 – emménager et profiter
• 337 m² Wfl. sur 3 étages
• Sondes géothermiques & chauffage par le sol
• 2 garages + 5 places de parking extérieures
• Terrasse au-dessus des garages, situation ensoleillée en pente
• Référence à convenir