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Investir avec un bon rendement – Un objet d’investissement attrayant

Pièces30
Surface habitable750 m²
Prix de l'objetCHF 6'750'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

3043 Uettligen (Wohlen bei Bern)

Caractéristiques

Référence
94abe6e1e93ca4f0dc75cb67fd1c2c881ea0a414
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1967
Dernières rénovations
2026
Pièces
30
Surface terrain
1'500 m²
Surface habitable
750 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Ce bel immeuble résidentiel séduit par sa situation calme, ensoleillée et très demandée, ainsi que par une location durable et complète. La propriété combine un logement attrayant avec des espaces commerciaux loués, offrant ainsi une combinaison intéressante de stabilité, de sécurité et de potentiel de développement à long terme. L’

ensemble comprend 7 unités d’habitation ainsi que des espaces commerciaux loués au rez-de-chaussée et au sous-sol. Grâce aux baux existants, les investisseurs bénéficient de revenus stables et réguliers dès le premier jour. L’ascenseur offre un confort supplémentaire et une accessibilité optimale à tous les étages.

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  • 1x recherchées 5.5 pièces unités
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  • 2x unités polyvalentes de 3.5 pièces
  • 1x unités compactes de 2,5 pièces
  • 4 x locaux commerciaux loués
  • Propriété entièrement louée
  • Locataires existants transférables
  • Grands espaces
  • Des espaces lumineux et baignés de lumière
  • 7 salles de bains humides disponibles
  • Environ CHF 250 000 de revenus locatifs annuels
  • Investissement de capital intéressant
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, sonnige und äusserst gefragte Lage sowie durch eine nachhaltige Vollvermietung. Die Liegenschaft vereint attraktives Wohnen mit vermieteten Gewerbeflächen und bietet dadurch eine spannende Kombination aus Stabilität, Sicherheit und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Insgesamt umfasst die Immobilie 7 Wohneinheiten sowie vollständig vermietete Gewerbeflächen im Erd und Untergeschoss. Dank der bestehenden Mietverhältnisse profitieren Investoren von stabilen und laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag. Der Lift sorgt zusätzlich für hohen Komfort und eine optimale Erschliessung sämtlicher Etagen.

Die solide Gebäudestruktur, das durchdachte Nutzungskonzept sowie die attraktive Mikrolage machen diese Liegenschaft zu einer interessanten und renditestarken Kapitalanlage. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf nachhaltige Erträge, geringe Leerstandsrisiken und langfristiges Potenzial legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
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  • 4 x vermietete Gewerbeflächen
  • Vollvermietete Liegenschaft
  • Bestehende Mieter übernehmbar
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  • 7 Nasszellen vorhanden
  • Ca. CHF 250'000 Jahresmieteinnahmen
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Commodités

Extérieur
  • Parking
Intérieur
  • Ascenseur

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Immeuble d'habitation

13.5 Pièces

356 m²

Prix sur demande

5274 Mettau (Mettauertal)
A convenir

Habitation polyvalente avec charme, qualité et connexion à la nature

Votre nouveau foyer vous attend, un lieu qui allie bonheur de vivre, sécurité et de nombreuses possibilités. Cet immeuble résidentiel de quatre appartements, bien entretenu et de style élégant, séduit par son architecture bien pensée, ses espaces extérieurs spacieux et une atmosphère chaleureuse et accueillante qui se ressent dès l’entrée. Que ce soit pour une maison intergénérationnelle, une grande famille ou une opportunité d’investissement rentable, vous trouverez ici un espace de développement et un foyer avec un avenir. Chaque appartement raconte sa propre histoire avec des détails bien pensés, des pièces baignées de lumière et une sensation de bien-être qui se dégage dès l’entrée. La combinaison de style et de fonctionnalité fait de cette maison un lieu où l’on ne fait pas que vivre, mais où l’on vit. Le jardin bien entretenu invite à passer des après-midis tranquilles au grand air, tandis que le coin salon confortable et le foyer...
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6.5 Pièces

175 m²

CHF 1'960'000.-

CHF 11'200.-/m²

4132 Muttenz
Immédiatement

S’installer et se sentir bien à Muttenz

Cette maison de rangée d’angle de style moderne séduit dès le premier regard par son atmosphère lumineuse et ouverte, ainsi que par son architecture moderne. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière du jour et confèrent à l’habitation une ambiance chaleureuse et élégante. L’intérieur et l’extérieur se fondent harmonieusement en un tout, créant une sensation de vie particulièrement agréable. Les quatre étages d’habitation offrent de nombreuses possibilités d’aménagement individuel. Que ce soit pour la vie de famille, le home office, des espaces de détente et de créativité ou des moments de convivialité, chaque espace trouve sa place. Le point fort de cette maison est le local de loisirs chauffé et baigné de lumière naturelle, qui peut être utilisé comme salle de fitness, atelier, espace de bien-être ou lieu de retraite personnel. Les chambres à usage flexible créent également un espace supplémentaire pour différentes...
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Immeuble d'habitation

10 Pièces

400 m²

CHF 2'430'000.-

CHF 6'075.-/m²

5734 Reinach AG
A convenir

Habiter et louer dans une propriété exclusive

Cette propriété unique réunit sous un même toit ce qui enthousiasme à la fois les investisseurs et les amateurs: une imposante maison principale, une élégante unité de type palazzo, un appartement au rez-de-chaussée baigné de lumière, un appartement attic exclusif avec vue panoramique et un loft polyvalent au sous-sol – idéal comme bureau, atelier ou espace de travail créatif. Ce bien s’adresse aux investisseurs qui ont le sens du détail: des personnes qui ne recherchent pas seulement un rendement, mais aussi un bien avec âme et potentiel. La diversité des unités crée une diversification naturelle – et donc une base de revenus stable et à long terme. Convainquez-vous par vous-même: il est rare de trouver une opportunité qui réunit si harmonieusement qualité architecturale, diversité d’utilisation et potentiel de rendement. Ici, aucun souhait ne reste sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous par vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend...
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Maison jumelée

6.5 Pièces

168 m²

CHF 1'490'000.-

CHF 8'869.-/m²

4125 Riehen
Immédiatement

Logement familial dans la meilleure situation

Dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et familial, vous attend une charmante maison jumelée avec beaucoup de potentiel de conception. Ici, vous profiterez d’une intimité, de la lumière et d’une atmosphère de vie agréable. Le salon offre la possibilité d’un concept de vie et de repas ouvert et crée une ambiance lumineuse et accueillante. Le confortable jardin d’hiver élargit le salon de manière particulière et offre un confort supplémentaire tout au long de l’année. Le grand terrain avec un coin de jardin ensoleillé et un abri de jardin pratique invite à la détente et à la flânerie. Que vous soyez une famille, un amoureux du jardin ou un individu, ici, vous pouvez réaliser vos rêves de vie. Le tout est complété par une bonne infrastructure et des places de parking pratiques. Ici, aucun souhait ne reste sans réponse. Profitez-en et faites-vous votre propre opinion! Cette offre PREMIUM HOMES comprend: Situation calme, ensoleillée Quartier...
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Maison

8 Pièces

255 m²

CHF 2'480'000.-

CHF 9'725.-/m²

4133 Pratteln
A convenir

Piscine, jardin, intimité – propriété exclusive avec style

Cette maison individuelle de style moderne allie confort de vie, intimité et situation familiale. Nichée dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette propriété offre des conditions idéales pour les familles qui attachent de l’importance à la qualité, à l’espace et à un foyer harmonieux. Les pièces à vivre lumineuses et ouvertes créent une atmosphère accueillante et offrent beaucoup d’espace pour la vie en famille. Le grand salon et la salle à manger forment le cœur de la maison et invitent à la détente. Un véritable point fort est le grand jardin avec une belle piscine qui offre un lieu de détente et des moments inoubliables lors des chaudes journées d’été. La terrasse couverte du jardin offre un espace supplémentaire pour profiter de l’intimité et de la tranquillité à l’extérieur. La propriété est en très bon état et a été partiellement rénovée au cours des dernières années, combinant ainsi un confort de vie moderne avec une...
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Maison jumelée

6.5 Pièces

161 m²

CHF 650'000.-

CHF 4'037.-/m²

4710 Balsthal
A convenir

Un lieu de prédilection pour les amoureux de la nature

Cette charmante maison individuelle combine une situation centrale avec un environnement de vie sûr et familial. Vous y vivrez au calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des activités de loisirs et des transports en commun. Les pièces lumineuses et baignées de lumière créent une atmosphère agréable dès le premier instant. Le grand espace de vie et de repas est le cœur de la maison et invite à passer des moments agréables en famille et entre amis. Grâce à la flexibilité de l’agencement des pièces, il est facile de réaliser vos rêves de vie personnelle, que ce soit un bureau à domicile, une chambre d’amis ou un atelier. Un point fort est le jardin ensoleillé avec une vue magnifique, un lieu de détente, de jeu et de plaisir. Le sous-sol avec accès direct au jardin et suffisamment de places de parking offre un confort supplémentaire. Des investissements de valeur ont été réalisés au cours des dernières années, notamment...
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Appartement

3.5 Pièces

108 m²

CHF 660'000.-

CHF 6'111.-/m²

4450 Sissach
Rez-de-chaussée
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Votre refuge avec vue panoramique

Dans un endroit ensoleillé et calme à Sissach, cette confortable appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec une vue magnifique et un potentiel de développement vous attend. Le spacieux salon et salle à manger s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, un endroit idéal pour profiter de la vue dans une atmosphère détendue. L’appartement dispose de deux salles de bains: une avec douche et WC et une autre avec baignoire, double lavabo et WC. Les intérieurs sont bien entretenus et peuvent être modernisés pour répondre à vos besoins spécifiques. Au sous-sol, vous trouverez un grand espace de rangement et un abri anti-aérien séparé, idéal pour un espace de rangement supplémentaire ou une réserve de nourriture. Un monte-linge privé complète l’offre. Un foyer charmant, avec beaucoup de lumière et un environnement paisible, nous sommes heureux de vous présenter personnellement cette propriété unique! Il n’y a donc pas de place pour le moindre doute...
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Attique

4.5 Pièces

131 m²

CHF 865'000.-

CHF 6'603.-/m²

5734 Reinach AG (Reinach (AG))
3ème étage
A convenir

Votre bonheur futur de vivre

Cette moderne maison de ville attica, située dans un quartier familial, séduit par son concept de vie bien pensé et son aménagement de qualité. En tant que maison neuve, elle est en parfait état et offre un sentiment de bien-être moderne et agréable. Les pièces lumineuses et baignées de lumière créent une atmosphère conviviale et sont parfaitement complétées par un plan d’étage spacieux. Un véritable point fort est la vaste terrasse qui offre beaucoup d’espace pour se détendre et profiter du temps libre en plein air. L’appartement dispose de deux salles de bains élégantes et de pièces annexes pratiques telles qu’un réduit et un tour de lavage. Un accès direct à l’ascenseur assure un confort supplémentaire. Le calme environnant et un parc de jeux à proximité soulignent le caractère familial de cette maison. Le tout est complété par des places de parking en sous-sol et des places de parking pour visiteurs confortables. Ici, aucun souhait ne reste...