Immeuble d'habitation de 30 pièces en vente à Uettligen (Wohlen bei Bern) - 750 m²

In ruhiger, sonniger und äusserst gefragter Lage präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Liegenschaft vereint komfortables Wohnen mit vermieteten Gewerbeflächen und bietet eine überzeugende Kombination aus Stabilität, Sicherheit und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten sowie vollständig vermietete Gewerbeflächen im Erd- und Untergeschoss. Dank der bestehenden Mietverhältnisse profitieren Investoren von stabilen, laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag. Ein Lift sorgt zudem für hohen Komfort und eine optimale Erschliessung sämtlicher Etagen.

Die solide Gebäudestruktur, das durchdachte Nutzungskonzept und die attraktive Mikrolage machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Kapitalanlage. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf nachhaltige Erträge, geringe Leerstandsrisiken und langfristiges Potenzial legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Attraktiver Wohnungsmix mit 8 Einheiten
• 1x grosszügige 6.5 Zimmer Einheiten
• 1x gefragte 5.5 Zimmer Einheiten
• 2x attraktive 4.5 Zimmer Einheiten
• 2x vielseitige 3.5 Zimmer Einheiten
• 1x kompakte 2.5 Zimmer Einheiten
• 4 x vermietete Gewerbeflächen
• Vollvermietete Liegenschaft
• Bestehende Mieter übernehmbar
• Grosszügige Grundrisse
• Helle und lichtdurchflutete Räume
• 7 Nasszellen vorhanden
• Ca. CHF 250'000 Jahresmieteinnahmen
• Interessante Kapitalanlage
• Bruttowohnfläche ca. 825 m²
• Nettowohnfläche 750 m²

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