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Investir, rénover et profiter!

Pièces9.5
Surface habitable230 m²
Prix de l'objetCHF 2'475'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

8610 Uster

Caractéristiques

Référence
77348bae24e59fd77a5cc03d6667f1dda7075892
Disponibilité
A convenir
Pièces
9.5
Surface terrain
597 m²
Surface habitable
230 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison à usage d’habitation et de commerce offre un potentiel énorme de rénovation et de modernisation. Pour ceux qui aiment redonner un nouveau lustre à des bâtiments de charme, c’est l’occasion idéale de créer quelque chose de spécial, que ce soit pour une location à long terme, comme investissement locatif ou pour une utilisation partielle en tant que résidence principale.

La structure existante est solide et offre des conditions idéales pour une rénovation moderne. Avec un effort raisonnable, vous pouvez créer un véritable bijou, que ce soit pour une location à long terme, comme investissement locatif ou pour une utilisation partielle en tant que résidence principale.
  • Grand terrain de 597 m2
  • Situation centrale et recherchée à Uster, près de Zurich
  • Potentiel de rénovation pour les investisseurs créatifs
  • 1x 4,5 pièces à usage personnel
  • 1x studio loué
  • 1x studio loué
  • 1x studio loué
  • Local commercial au rez-de-chaussée à usage personnel d’environ 25 m2
  • Unité commerciale au rez-de-chaussée à usage personnel d’environ 100 m2
  • Surface habitable brute d’environ 230 m2
  • Surface habitable nette d’environ 200 m2
  • Zone résidentielle, 3 étages
  • Zone centrale 3
  • Grande garage
  • Plusieurs places de parc extérieures
  • 1x place de parc louée
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Das Wohn- und Geschäftshaus bietet enormes Potenzial zur Renovation und Modernisierung. Wer Freude daran hat, Immobilien mit Charme in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, findet hier die perfekte Grundlage. Mit überschaubarem Aufwand können Sie ein Schmuckstück erschaffen, sei es zur langfristigen Vermietung, als Renditeobjekt oder zur teilweisen Eigennutzung.

Die bestehende Substanz ist solide und bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitgemässe Umgestaltung. Mit kreativen Ideen, einem durchdachten Sanierungskonzept und gezielten Investitionen lässt sich nicht nur der Wohnkomfort erheblich steigern, sondern auch der Wert der Liegenschaft nachhaltig erhöhen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Grosszügiges Grundstück, 597 m2
  • Zentrale, begehrte Lage in Uster, nahe Zürich
  • Renovationspotenzial für kreative Investoren
  • 1x 4.5 Zi. Selbstnutzung
  • 1x Studiowohnung vermietet
  • 1x Studiowohnung vermietet
  • 1x Studiowohnung vermietet
  • Ladenlokal im EG Selbstnutzung ca. 25 m²
  • Gewerbeeinheit im EG Selbstnutzung ca. 100 m²
  • Bruttowohnfläche ca. 230 m²
  • Nettowohnfläche ca. 200 m²
  • Wohnzone, 3-geschossig
  • Kernzone 3
  • Grosse Garage
  • Mehrere Aussenparkplätze
  • 1x Parkplatz vermietet
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Commodités

Extérieur
  • Parking
  • Garage