×
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11

Attractif immeuble de rapport avec un rendement brut de 5%

Pièces10.5
Surface habitable325 m²
Prix de l'objetCHF 1'090'000.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Localisation

4437 Waldenburg

Caractéristiques

Référence
a00Vj00000J2F02IAF_03827
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1870
Dernières rénovations
2023
Pièces
10.5
Surface terrain
197 m²
Surface habitable
325 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Un magnifique immeuble d'appartements à Waldenburg, rénové en 2023, est à vendre. Il combine confort moderne et charme rustique et offre un espace généreux, idéal pour un logement intergénérationnel ou pour diverses utilisations. Sur une superficie totale de 325 m² répartis sur quatre étages, il comprend deux appartements de 3,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces en duplex, offrant suffisamment d'espace pour les familles ou les personnes seules. De plus, un restaurant est intégré à l'immeuble, offrant non seulement des options culinaires mais aussi une source potentielle de revenus.


L'immeuble d'appartements est actuellement loué à moitié et offre ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation pour le nouveau propriétaire. La grande terrasse d'environ 40 m² invite à la détente et à profiter de la vue. La situation centrale de Waldenburg offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.


Pour les acheteurs à la recherche d'un bien flexible avec de nombreuses possibilités d'utilisation, cette propriété représente une excellente opportunité. Nous serions ravis de vous contacter pour une discussion sans engagement et nous serions heureux de vous proposer une visite.


Ce bien immobilier se caractérise par:

  • Rendement brut de 5 %
  • Bâtiment rénové
  • 2x appartements de 3,5 pièces
  • 1x appartement de 3,5 pièces en duplex
  • 1x restaurant
  • 1x garage
  • Loué à 100 % et à vendre (la dernière location se termine probablement le 1er août 2025)





Intéressé(e)? Contactez-nous pour une discussion sans engagement!

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Mehrfamilienhaus in Waldenburg, das im Jahr 2023 renoviert wurde und modernen Komfort mit rustikalem Charme vereint. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt 325 m² verteilt auf vier Stockwerke befinden sich zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die reichlich Platz für Familien oder Einzelpersonen bieten. Darüber hinaus ist im Gebäude ein Restaurant integriert, das nicht nur kulinarische Optionen bietet, sondern auch als potenzielle Einkommensquelle genutzt werden kann.


Das Mehrfamilienhaus ist derzeit zur hälfte vermietet und bietet damit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für den neuen Besitzer. Die großzügige Terrasse von etwa 40 m² lädt zum Entspannen und Genießen des Ausblicks ein. Die zentrale Lage in Waldenburg sorgt für eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.


Für Käufer, die ein flexibles Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit dar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für ein unverbindliches Gespräch und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.


Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Bruttorendite von 5 %
  • renoviertes Gebäude
  • 2x 3.5-Zimmer-Wohnungen
  • 1x 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen
  • 1x Restaurant
  • 1x Garage
  • Vollvermietet zum Verkauf (Letzte Vermietung endet voraussichtlich am 1. August 2025)





Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Commodités

Intérieur
  • Animaux bienvenus