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Premier coup d'oeil
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Vue intérieure 3
Vue intérieure 4
Vue intérieure 5
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Vue extérieure 3
Plan de situation

Charmant immeuble collectif au centre du village

Prix de l'objetCHF 3'000'000.-
DisponibilitéA convenir
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Webseite

Localisation

Seestrasse 48, 6353 Weggis

Caractéristiques

Référence
5725474
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1923
Dernières rénovations
2017
Type de chauffage
Mazout
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface commerces
~ 36.4 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette maison de plusieurs appartements, construite en 1923, est située dans un emplacement privilégié au cœur de Weggis, à quelques pas du lac des Quatre-Cantons.

Le rez-de-chaussée abrite un café/snack-bar qui, grâce à sa situation centrale et à sa proximité avec le lac, bénéficie d’une forte fréquentation et donne vie à la maison. Le 1er étage comprend un appartement de 2 pièces confortable, idéal pour la location. Un véritable coup de cœur est la grande 3.5-pièces-maisonnette au 3e et 4e étage. Cette unité est actuellement occupée par les propriétaires et séduit par son agencement individuel et son ambiance agréable sur deux étages.

Conditions

  • Année de construction: 1923
  • Nombre d’appartements: 2 (1 x 2 pièces, 1 x 3.5-pièces-maisonnette4 pièces)
  • Surface du café/snack-bar au rez-de-chaussée: env. 32 m²
  • Volume de construction: 996 m³
  • Revenus locatifs nets: CHF 97 320.00 p.a.

Points forts

  • Emplacement central et attrayant
  • Bon état d’entretien – rénovation complète en 2017
  • Proximité immédiate du lac des Quatre-Cantons

Nous vous montrerons volontiers le potentiel de la propriété lors d’une visite.

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1923 liegt an privilegierter Lage im Herzen von Weggis – nur wenige Schritte vom Vierwaldstättersee entfernt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Café bzw. Imbiss, der dank der zentralen Lage und der Nähe zum See von einer hohen Frequenz profitiert und das Haus mit Leben erfüllt. Das 1. Obergeschoss umfasst eine gemütliche 2-Zimmerwohnung, die sich ideal zur Vermietung eignet. Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. und 4. Obergeschoss. Diese Einheit wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt und überzeugt durch ihren individuellen Grundriss sowie ein angenehmes Wohngefühl über zwei Etagen.

Konditionen

  • Baujahr: 1923
  • Wohnungsbestand: 2 Wohnungen (1 x 2-Zimmer, 1 x 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung)
  • Gewerbefläche Café/Imbiss im Erdgeschoss mit ca. 32 m²
  • Gebäudevolumen: 996 m³
  • Nettomietertrag CHF 97 320.00 p.a.

Highlights

  • Attraktive Zentrumslage
  • Gepflegter Zustand - 2017 umfassend renoviert
  • Unmittelbarer Nähe zum Vierwaldstättersee

Gerne zeigen wir Ihnen das Potenzial der Liegenschaft bei einer Besichtigung.