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Investissement de charme - immeuble locatif entièrement loué

Pièces15
Surface habitable391 m²
Prix de l'objetCHF 2'650'000.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
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Localisation

Unterdorfstrasse 32, 9443 Widnau

Caractéristiques

Référence
VI-00013633-1
Disponibilité
A convenir
Dernières rénovations
2015
Pièces
15
Surface terrain
936 m²
Surface habitable
391 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Widnau se trouve dans une région connue pour sa qualité de vie élevée et sa proximité avec la nature, les loisirs et les infrastructures transfrontalières. Les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu idéal pour les résidents de tous âges.
Ce charmant immeuble d'habitation à plusieurs appartements, situé dans un endroit central mais calme, se compose de quatre unités d'habitation indépendantes. L'immeuble séduit par son bois apparent, son aménagement moderne et son agencement bien pensé, idéal pour les investisseurs ou les familles multigénérationnelles.

Rez-de-chaussée - Appartement de 6,5 pièces
Cet appartement dispose d'un accès indépendant et d'un jardin privé. Trois chambres à coucher, un grand espace de vie, une cuisine lumineuse, un WC invité et une salle de bains avec douche et baignoire offrent beaucoup d'espace pour s'épanouir.

1er étage - Appartement de 3,5 pièces
Un concept d'espace ouvert relie l'espace de vie et la cuisine. Deux salles de bains (WC invité et salle de bains avec douche et baignoire) et un balcon offrent confort et qualité de vie.

1er étage - Appartement de 2,5 pièces en duplex
Avec un accès indépendant et sur deux étages, cet appartement dispose d'une chambre à coucher spacieuse, d'un balcon et de deux salles de bains. Idéal pour les couples ou les personnes seules qui attachent de l'importance à la vie privée.

2e étage - Appartement de 2,5 pièces
La grande terrasse et le foyer dans l'espace de vie ouvert sont des points forts particuliers. L'appartement dispose d'un WC invité, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'une cuisine moderne.

La propriété comprend six places de parc extérieures et deux places de garage. L'immeuble est entièrement loué - un objet de rendement attrayant avec une base solide.
Laissez-vous séduire par ce bien polyvalent et demandez le dossier détaillé. Je serai ravi de vous contacter!
Widnau liegt in einer Region die bekannt ist für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu Natur, Naherholung und grenzüberschreitender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar - ideal für Bewohner jeden Alters.
An zentraler und dennoch ruhiger Lage präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit vier eigenständigen Wohneinheiten. Das Haus überzeugt mit viel sichtbarem Holz, moderner Ausstattung und einer durchdachten Aufteilung - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Erdgeschoss - 6.5-Zimmerwohnung
Diese Wohnung punktet mit einem separaten Eingang und eigenem Gartenanteil. Drei Schlafzimmer, ein grosszügiger Wohnbereich, eine helle Küche sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten viel Raum zur Entfaltung.

1. Obergeschoss - 3.5-Zimmerwohnung
Ein offenes Raumkonzept verbindet Wohnbereich und Küche. Zwei Nasszellen (Gäste-WC und Bad mit Dusche und Badewanne) sowie ein Balkon schaffen Komfort und Wohnqualität.

1. Obergeschoss - 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung
Mit separatem Eingang und über zwei Etagen verteilt, bietet diese Wohnung ein grosszügiges Schlafzimmer, einen Balkon sowie zwei Nasszellen. Ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Privatsphäre legen.

2. Obergeschoss - 2.5-Zimmerwohnung
Ein besonderes Highlight ist die grosse Terrasse sowie das Cheminée im offenen Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine moderne Küche.

Zur Liegenschaft gehören sechs Aussenparkplätze und zwei Garagenplätze. Das Haus ist vollständig vermietet - ein attraktives Renditeobjekt mit stabiler Ausgangslage.
Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Objekt begeistern und fordern Sie das ausführliche Dossier an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Extérieur
  • Parking

Distances

 
Jardin d'enfants
700 m
Ecole primaire
500 m
Ecole secondaire
600 m
Commerces
600 m