Objet de portefeuille rentable pour les investisseurs
Pièces26
Prix de l'objetCHF 4'849'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
8406 WinterthurCaractéristiques
Référence
11a82a2e88fc2e84965ea36f55ad5ea104b2a651
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1939
Dernières rénovations
2022
Pièces
26
Surface terrain
495 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Un immeuble à usage mixte, idéalement situé à Winterthour, est à vendre. Il combine des espaces commerciaux et résidentiels sous un même toit. L’espace commercial au rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme restaurant et offre d’excellentes possibilités pour la restauration ou d’autres activités commerciales.
Les étages supérieurs abritent des appartements lumineux et bien agencés, dotés d’un aménagement moderne, qui conviennent parfaitement aux familles, aux couples et aux personnes seules. La situation centrale garantit un accès facile aux transports publics et des distances courtes pour les commerces, les écoles et les activités de loisirs.
Cet objet séduit par son potentiel d’utilisation flexible pour le logement et le commerce et offre des opportunités de rendement attractives. Il combine la vie urbaine à une valeur d’investissement stable et représente une occasion unique dans l’un des quartiers les plus prisés de Winterthour.Vous n’aurez donc pas à vous en faire. Profitez-en et venez le découvrir par vous-même!Cet objet PREMIUM HOMES offre:
Les étages supérieurs abritent des appartements lumineux et bien agencés, dotés d’un aménagement moderne, qui conviennent parfaitement aux familles, aux couples et aux personnes seules. La situation centrale garantit un accès facile aux transports publics et des distances courtes pour les commerces, les écoles et les activités de loisirs.
Cet objet séduit par son potentiel d’utilisation flexible pour le logement et le commerce et offre des opportunités de rendement attractives. Il combine la vie urbaine à une valeur d’investissement stable et représente une occasion unique dans l’un des quartiers les plus prisés de Winterthour.Vous n’aurez donc pas à vous en faire. Profitez-en et venez le découvrir par vous-même!Cet objet PREMIUM HOMES offre:
- Situation attrayante à Winterthour
- Rendement net élevé (4,86 %)
- Prix d’achat nettement inférieur à la valeur locative
- Potentiel de plus-value immédiat
- Rénovation de l’enveloppe et de la technique
- Bonne qualité de l’immeuble
- Appartements partiellement rénovés
- Potentiel de hausse des loyers
- Commerce avec un locataire stable
- 7 places de parking pour le restaurant
- 2 garages
Commodités
Extérieur
- Parking
- Garage