Immeuble d'habitation de 13 pièces en vente à Wynau - 504 m²

Cette charmante maison à plusieurs appartements à Wynau combine le caractère d’une ancienne ferme avec un potentiel de rendement attractif. La propriété comprend au total quatre appartements séparés et est idéale en tant qu’investissement rentable ou pour une vie en communauté harmonieuse entre plusieurs générations. Les appartements séduisent par leurs plans d’étage spacieux, leur abondance de lumière naturelle et leur atmosphère chaleureuse avec des éléments en bois charmants et visibles.

Un atout majeur pour les résidents est la piscine commune pour les chaudes journées d’été, ainsi qu’une terrasse privée pour chaque unité d’habitation. L’immeuble est en bon état général et certaines des appartements ont déjà été rénovés. L’objet présente également un potentiel de valorisation intéressant (par exemple, en remplaçant le système de chauffage électrique par un système plus moderne). La situation géographique est calme et familiale, mais offre également un excellent accès aux centres-villes voisins, aux écoles et aux commerces, situés à une courte distance.

Les unités et le potentiel locatif en un coup d’œil:

• Appartement duplex 5.5 pièces (2ème étage): actuellement vacant (potentiel de location d’environ CHF 2 200/mois)
• Appartement maisonnette 4.5 pièces (rez/1er étage): actuellement occupé par le propriétaire (potentiel de location d’environ CHF 2 000/mois)
• Appartement duplex 3.5 pièces (rez/1er étage): Loué pour CHF 1 100./mois
• Studio (1er étage): Loué pour CHF 600./mois

Cette offre immobilière se distingue par les avantages suivants:

• Immeuble attractif à rendement avec quatre appartements séparés
• Grande piscine commune pour tous les résidents dans un espace extérieur bien entretenu
• Le confort maximal grâce à un espace extérieur privé pour chaque appartement
• Spacieux appartements en duplex avec éléments en bois apparents et charme de ferme
• Polyvalent, idéal pour les investisseurs ou comme maison multigénérationnelle
• Partiellement rénové avec un potentiel de modernisation et de rénovation supplémentaire
• Situation calme, proche de la nature et familiale à Wynau avec une bonne infrastructure

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