×
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6

Opportunité pour les investisseurs au centre de Zurich

Surface habitable379 m²
Prix de l'objetPrix conseillé CHF 5'000'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Dossier PDF Financement
Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Localisation

Leonhardstrasse 11, 8001 Zürich

Caractéristiques

Référence
5864879
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1894
Nombre de commerce
1
Nombre d'étage(s) total
5
Logements
5
Type de chauffage
A distance
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
A distance
Altitude
439 m
Surface terrain
315 m²
Surface habitable
379 m²
Surface habitable totale
394 m²
Volume
2'196 m³
Rendement net
3.79 %
Etat locatif net
CHF 190'000.-
Impôt communal
119 %

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

*** Merci de nous contacter dès le premier contact via le formulaire de contact ici dans l’annonce en ligne ***

Vous recherchez une opportunité d’investissement au cœur de la ville de Zurich? Vous êtes au bon endroit:

  • Zurich-Oberstrass (6ème arrondissement, juste à la frontière de la vieille ville ou du 1er arrondissement)
  • Maison d’habitation et de commerce Année de construction 1894
  • Superficie du terrain 315 m2
  • 379 m2 habitables / 394 m2 au total
  • 120 m2 de surface commerciale nette / 125 m2 de surface commerciale brute
  • État généralement bon
  • 5 appartements locatifs avec un standard de construction majoritairement moderne
  • 1 Surface commerciale avec atelier au rez-de-chaussée
  • Tout réservé
  • Chauffage à distance
  • 3,8 % de rendement net au prix de vente de référence annoncé
  • Le prix d’achat publié représente le prix de base indicatif

Nous serions heureux de vous fournir la documentation relative à cette occasion rare au centre de la ville de Zurich. Nous attendons avec impatience votre contact via le formulaire de contact dans cette annonce.

...........................................................................................................................

WOBMANN MEIER & PARTNER IMMOBILIEN AG

«Votre centre de compétences en matière d’immobilier» Vente

, gestion et location de biens immobiliers avec plus de 40 ans d’expérience.

- Transaction immobilière (vente/achat)
- Gestion: copropriétés, immeubles commerciaux et locatifs
- Conseils en matière de rénovation et de transformation
- Évaluation de la valeur du marché, expertises, évaluations

Téléphone 044 341 01 01 – wmp-immobilien.ch – info@wmp-immobilien.ch
...........................................................................................................................

*** Bitte kontaktieren Sie uns beim Erst-Kontakt via Kontakt-Formular hier im Online-Inserat, vielen Dank ***

Sie sind auf der Suche nach einer Investitionsgelegenheit im Herzen der Stadt Zürich? Dann sind Sie hier richtig:

  • Zürich-Oberstrass (Kreis 6, direkt an der Grenze zur Altstadt bzw. Kreis 1)
  • Wohn- und Gewerbehaus Baujahr 1894
  • Grundstückfläche 315 m2
  • 379 m2 netto Wohnfläche / 394 m2 brutto
  • 120 m2 netto Gewerbefläche / 125 m2 brutto
  • Generell guter Zustand
  • 5 Mietwohnungen mit mehrheitlich zeitgemässem Ausbaustandard
  • 1 Gewerbefläche mit Werkstatt im Erdgeschoss
  • Voll vermietet
  • Fernwärme
  • 3.8 % Netto-Rendite beim ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreis
  • Der publizierte Kaufpreis stellt den Basis-Richtpreis dar

Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser seltenen Gelegenheit im Zentrum der Stadt Zürich zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.

...........................................................................................................................

WOBMANN MEIER & PARTNER IMMOBILIEN AG

«Ihr Immobilien-Kompetenzzentrum»

Verkauf, Verwaltung und Vermietung von Liegenschaften mit über 40-jähriger Erfahrung.

- Immobilienvermittlung (Verkauf/Kauf)
- Verwaltung: Stockwerkeigentümer-Gemeinschaften, Geschäfts- und Miet-Liegenschaften
- Beratung für Umbauten und Sanierungen
- Marktwertermittlungen, Begutachtungen, Expertisen

Telefon 044 341 01 01 - wmp-immobilien.ch - info@wmp-immobilien.ch
...........................................................................................................................

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Ecoles internationales
Intérieur
  • Sans ascenseur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet

Distances

 
Gare
400 m
Transports publics
140 m
Autoroute
1.5 km
Jardin d'enfants
648 m
Ecole primaire
650 m
Ecole secondaire
650 m
Commerces
500 m
Aéroport
10 km