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Investisseur recherché pour immeuble commercial

Prix de l'objetCHF 6'690'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Berstelstrasse 4 und 6, 4422 Arisdorf

Caractéristiques

Référence
4.6825
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1995
Logements
3
Surface terrain
3'051 m²
Volume
6'547 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cher investisseur

Vous avez ici la possibilité d'investir dans un immeuble commercial polyvalent.

Cet objet se trouve dans une situation merveilleuse au milieu de la zone industrielle d'Arisdorf.
Il est à seulement une minute de la sortie d'autoroute et très bien accessible.

L'étage inférieur comprend divers espaces de stockage, des espaces de stockage extérieurs et un atelier avec bureau.
Cet étage est au niveau du sol. Idéal pour le chargement et le déchargement de camions.
La place extérieure attenante peut être utilisée comme espace de stockage ou comme grand parking.

L'étage supérieur comprend trois appartements duplex, un grand bureau avec une partie réception, un bureau individuel et une salle de club.
Le grand bureau comprend également des toilettes pour dames et messieurs.
Le bureau peut être utilisé comme bureau ou comme salle d'exposition.
Un escalier relie le stockage au bureau.
Cet objet comprend 20 places de parking.

Toutes les parties de l'immeuble sont entièrement louées et génèrent un revenu locatif annuel d'environ CHF 250 000,00.

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Sehr geehrter Investor

Hier haben Sie die Möglichkeit in ein vielseitiges Gewerbehaus zu investieren.

An einer wunderbaren Lage mitten im Industriegebiet von Arisdorf liegt dieses Objekt.
Es ist nur eine Minute vom Autobahnanschluss entfernt und sehr gut erreichbar.

Die untere Etage beinhaltet diverse Lagerräume, Aussenlagerräume und eine Werkstatt mit Büro.
Diese Etage ist ebenerdig. Optimal zum ent- und beladen von LKW's.
Der dazugehörige Aussenplatz kann als Lager- oder als grosser Parkplatz verwendet werden.

Die obere Etage beinhaltet drei Maisonettewohnungen, ein grosses Büro mit Empfangsteil, ein Einzelbüro und einen Clubraum.
Im grossen Büro befinden sich auch WC-Anlagen für Damen und Herren.
Das Büro kann als Büro oder Ausstellungsraum genutzt werden.
Eine Treppe verbindet das Lager mit dem Büroteil.
Zu diesem Objekt gehören 20 Parkplätze.

Die ganze Liegenschaft ist voll vermietet und generiert eine Jahresmietzinseinnahme von ca. CHF 250'000.00.

Ich freue mich Ihnen Ihre neue "Zukunft" zu zeigen.
Bitte melden Sie sich via Kontaktfeld oder rufen Sie mich einfach an.

Commodités

Environnement
  • Zone industrielle/commerciale
  • Village
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
Extérieur
  • Parking
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Local de serveur
  • Réduit
Equipement
  • Téléphone
  • Connexion Internet
  • Canaux de câblage
  • Borne voiture électrique
Sol
  • Pierre
  • Béton lissé

Distances

 
Transports publics
200 m
Autoroute
300 m
Commerces
500 m
Restaurants
500 m