Immeuble de rendement 5.25%; Idéal pour investisseurs !

Immeuble de rendement de 4 appartements, rénovés +2 locaux commerciaux + 1 local administratif + 1 dépôt
Rendement net de 4.65% rendement brut 5.25% 
Idéal pour un investisseur !

Dans un immeuble en PPE de 9 lots, 8 lots sont à vendre du même propriétaire.

Au sous-sol :
- 1 local dépôt de 64 m2 loué à l’année (450.-cc/mois) actuellement libre.
- caves

Au rez-de-chaussée :
- 1 local commercial de 64 m2 à louer à l’année (13200.-cc/année) actuellement libre
- 1 local commercial de 31 m2 loué à l’année (6000.-cc/année) loué
- 1 local commercial de 18 m2 loué à l’année (2700.-cc/année) actuellement loué

Au 1er étage :

1 appartement de 3.5 pces de 76 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :
- Hall d’entrée
- Spacieux séjour avec accès au balcon
- Belle cuisine ouverte entièrement équipée
- 2 belles chambres à coucher avec accès au balcon
- Salle d’eau avec douche, WC et lavabo
- Balcon de 26 m2 offrant une vue imprenable sur la station et les montagnes
- Actuellement libre, 16100.- cc/année 

1 appartement de 2.5 pces de 45 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :
- Hall d’entrée
- Grand et lumineux espace séjour
- Cuisine entièrement équipée
- Salle d’eau avec douche, WC et lavabo
- Balcon de 6.3 m2 offrant une vue imprenable
- Loué à l’année, 12600.- cc/année 

Au 2ème étage :

1 appartement de 3.5 pces de 76 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :
- Hall d’entrée
- Spacieux séjour avec accès au balcon
- Belle cuisine ouverte entièrement équipée
- 2 belles chambres à coucher avec accès au balcon
- Salle d’eau avec douche, WC et lavabo
- Balcon de 26 m2 offrant une vue imprenable sur la station et les montagnes
- Loué à l’année,16100.- cc/année

1 appartement de 2.5 pces de 45 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :
- Hall d’entrée
- Grand et lumineux espace séjour
- Cuisine entièrement équipée
- Salle d’eau avec douche, WC et lavabo
- Balcon de 6.3 m2 offrant une vue imprenable
- Loué à l’année, 12600.- cc/année

Annexes :

- 1 cave par appartement

Remarques :

- Matériaux de qualité
- Rénovations soignées
- Beaucoup de cachet
- Compteurs séparés pour chaque appartement
- Au centre de la station et de toutes les commodités
- Revenu locatif annuel 2024: brut 91'781.- Revenu locatif net annuel  2024: 81'381.-