Investissement locatif avec résidences principales et secondaires pour investisseurs
Localisation
Via Cantonale, 6576 Gerra (Gambarogno)Caractéristiques
Descriptif
Les appartements, dont certains offrent une vue imprenable sur le lac, sont en bon état et conviennent aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.
(Électricité entièrement rénovée et chauffage au pellet)
Ce bâtiment, entièrement rénové et réhabilité en 2007, se trouve sur la pittoresque route du bord du lac à Gerra Gambarogno et s'étend sur un terrain de 242 m².
Le bâtiment est divisé en quatre étages et offre une répartition des espaces bien pensée:
- Rez-de-chaussée: 1 bureau (ou 1,5 pièce) d'une superficie d'environ 40 m².
- 1er étage: Un grand appartement de 3,5 pièces avec véranda et espace de détente, d'une superficie d'environ 120 m². Cet appartement principal est également doté d'un petit grenier pratique au sous-sol.
- 2e étage: Deux appartements de 1,5 pièce avec balcon, chacun d'une superficie d'environ 39 m².
- 3e étage: Deux appartements de 1,5 pièce avec galerie de couchage, chacun d'une superficie d'environ 50 m².
Les résidents disposent d'une buanderie commune au rez-de-chaussée avec machine à laver et sèche-linge. Deux places de parking extérieures sont disponibles à côté du bâtiment. De plus, de nombreux parkings publics sont à proximité (payants, abonnement de la commune) et offrent un confort supplémentaire aux résidents.
La région offre une excellente infrastructure: à proximité immédiate, vous trouverez un magasin d'alimentation, une gare, un arrêt de bus et un embarcadère. Il y a aussi une plage publique avec snack-bar et d'autres plages attrayantes qui invitent à la détente et à la flânerie.
Si vous êtes intéressé par la propriété, nous vous fournirons volontiers des informations détaillées sur les revenus locatifs.
Profitez de cette occasion unique d'acquérir une maison de plusieurs appartements polyvalente et bien située à Gerra!
Commodités
Environnement
- Piscine publique
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Médecin
- Proche douane
Extérieur
- Balcon(s)
- Parking
- Parking public
- De l'autoroute
- Construit sur un terrain plat
- Accès de plain pied
Intérieur
- Sans ascenseur
- Parking public
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cave
- Réduit
- Piscine
- Puit de lumière
- Lumineux
- Lumière naturelle
- Poutres apparentes
- Avec cachet
Equipement
- Buanderie collective
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Stratifié
Etat
- Bon
Vue
- Vue lointaine
- Lac
- Jardin
- Montagnes
Style
- Maison de caractère