Propriété attrayante avec de nombreuses possibilités d'utilisation

La propriété historique de la Hirschen Kaltacker est située de manière idyllique dans la zone rurale de Kaltacker, à environ 10 minutes de route de Burgdorf et offre une vue panoramique impressionnante sur l'Emmental. Ici, la structure historique, les extensions modernes et les perspectives de développement passionnantes se combinent pour former un investissement unique.

Détails de l'objet

Adresse: Hirschen Kaltacker, parcelles 101 + 1209, 3413 Kaltacker
Situation: Situation tranquille et surélevée avec un fort potentiel de détente
Zone à bâtir: Zone rurale - avec potentiel de construction supplémentaire
Site web: www.hirschenkaltacker.ch

Description de l'immeuble

La propriété d'origine (année de construction 1804/1971) a été 2010 entièrement rénovée et modernisée. Deux appartements lofts dans les étages supérieurs et le grenier ont été transformés selon le standard Minergie et sont loués de manière continue depuis lors. Visite virtuelle de l'appartement du rez-de-chaussée

Le charmantétablissement gastronomique a été modernisé dans le cadre de la rénovation et peut être exploité de manière rentable en association avec l'appartement du gérant au premier étage.

Salle de restauration:

• Salle de restaurant au rez-de-chaussée (16 places)
• Salle de réunion au premier étage (12 places)
• Cave voûtée / cave à vin / salle de réception (50 places)
• Terrasse (42 places)
• Prix indicatifs selon l'estimation
  • Appartement loft au rez-de-chaussée (environ 150 m²)
  • Appartement loft au grenier (environ 165 m²)
  • Salle de restaurant au rez-de-chaussée / sous-sol
  • Appartement de vacances au rez-de-chaussée 
  • Parking / Terrain à bâtir pour maison individuelle 

  Motif de vente

  Possibilités d'utilisation - Vos options

  Concept d'utilisation - Votre créativité, nos possibilités

  Cette propriété offre aux esprits créatifs, aux investisseurs et aux visionnairesune multitude de perspectives passionnantes:

  • Poursuite de l'exploitation en tant que petit hôtel-restaurant de campagne charmant et rentable avec des revenus locatifs stables provenant des appartements
  • Showroom/Manufacture
  • Rénovation du restaurant en une unité d'habitation exclusive
  • Extension du rez-de-chaussée/du sous-sol (sud) analogique à l'extension du sous-sol existant (nord)
  • Réalisation d'une maison individuelle sur l'actuel terrain de parking
  • Réalisation du projet "Split-Level Berghaus"

  Public cible

  Idéal pour investisseurs, communautés de vie, professionnels de la gastronomie, développeurs ou penseurs originaux, qui souhaitent combiner vivre, travailler et habiter de manière nouvelle.

  Vous êtes intéressé(e)?

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  Wymobilien, Marcel Wyss - Kirchberg + Langnau
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