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Immeuble de rendement en vente à Lausanne - 525 m²

Immeuble à rénover entièrement - Hypercentre Lausanne

Surface habitable525 m²
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

1003 Lausanne

Caractéristiques

Référence
6131143
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1750
Surface terrain
155 m²
Surface habitable
525 m²

Descriptif

La présentation complète de ce bien — galerie photos, plans, prestations détaillées et interlocuteurs dédiés — est disponible en ligne sur https://impulseproperties.ch/ipr-lau-2026 — une expérience de présentation bien plus complète que cette annonce.

Un actif brut, une transformation à conduire.


Immeuble vide à rénover de A à Z situé entre Bel-Air et la Riponne en plein hypercentre lausannois. Projet d'architecte existant pour 13 logements étudiants et un commerce de 118 m². Opportunité réservée à un investisseur avec une capacité d'effectuer des travaux conséquents. Prix sur demande.

Construit en 1750, cet immeuble mixte de 790 m² de surface de plancher est aujourd'hui entièrement vide et nécessite une rénovation complète : structure, enveloppe, installations techniques, finitions.

Aucun lot n'est occupé. L'acquéreur reprend un bâtiment à l'état brut sur une parcelle de 155 m² en plein hypercentre de Lausanne.

Un projet d'architecte déjà dessiné.

La transformation a été étudiée par le cabinet Architectes.

Le projet prévoit :

  • 1 espace commercial de 118 m² au rez-de-chaussée, sur axe piétonnier à forte fréquentation
  • 13 logements étudiants (10 studios + 3 appartements de 2 pièces) sur les niveaux 1 à 3 et les combles
  • Surface utile projetée : 525 m²
  • Sous-sol de 120 m² (stockage, caves, buanderie, technique)

Le projet n'a pas encore été mis à l'enquête : l'investisseur bénéficie d'une étude complète tout en conservant la liberté de faire évoluer le programme (travaux estimé : CHF 3.5 millions)

Une adresse que Lausanne ne reproduit plus.

L'immeuble se situe à l'intersection des flux piétonniers entre Bel-Air et la Riponne dans la zone commerciale et universitaire du centre-ville. La demande locative est structurellement soutenue par la présence de l'UNIL, de l'EPFL et des hautes écoles.

Accès transports :

Métro M2 (Riponne) à 250 m

Bus Bel-Air / Rue Neuve à moins de 150 m

Le Flon à 450 m

Gare CFF à 800 m.

Ce bien s'adresse à un investisseur expérimenté, familier des projets de transformation et disposant de la capacité financière nécessaire au portage des travaux.

DONNÉES TECHNIQUES

Référence : IPR-LAU-2026

Type : Immeuble mixte commerce & logements

État : Vide — à rénover entièrement

Année de construction : 1750

Surface de plancher (SBP) : 790 m²

Surface utile projetée (SU) : 525 m²

Volume : 3'120 m³

Parcelle : 155 m²

Logements projetés : 13 unités (10 studios + 3 T2) + Commerce RDC 118 m²

Budget travaux estimé : CHF 3'551'362 HT (± 20 %)

Prix : Sur demande

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Villa

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Prix sur demande
1003 Lausanne
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Restaurant en vente à Lausanne - Réf 119494025

CHF 130'000.-
Avenue de la Gare, 1003 Lausanne
A convenir
Lausanne café restaurant avec terrasse et studio
LAUSANNE – CAFÉ-RESTAURANT À REMETTRE Situé sur Lausanne centre , à seulement 3 minutes à pied de la gare et 5 minutes à pied de Saint-François. Très belle opportunité pour ce café-restaurant particulièrement bien placé, dans un secteur avec beaucoup de passage et à proximité immédiate des transports publics. • Environ 40 places à l’intérieur • Terrasse • Loyer : CHF 4’750.– • Studio avec terrasse compris • 1 place de parc comprise • Arrêt de bus à proximité • Idéal pour toutes sortes de cuisines et de concepts de restauration ? PRIX DE VENTE : CHF 130’000.– ? Plus d’informations sur demande. ⚠️ PHOTO FICTIVE – IMAGE D’ILLUSTRATION
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Restaurant

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CHF 110'000.-
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Restaurant

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CHF 450'000.-
6 Rue Caroline, 1003 Lausanne
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Lausanne café restaurant avec appartement
CAFÉ-RESTAURANT À REMETTRE – LAUSANNE GRANDE CAPACITÉ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Belle opportunité à Lausanne pour ce café-restaurant de grande capacité, idéalement situé dans un secteur très visible, à proximité des écoles et des hôpitaux. L’établissement est réparti sur deux étages et offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Caractéristiques : Environ 100 places assises à l’intérieurMagnifique terrasse d’environ 70 placesCuisine professionnellePossibilité d’installer une cuisine au gazStudio/appartement inclusRestaurant sur 2 niveauxLoyer : CHF 10’000.–Prix du fonds de commerce : CHF 450’000.–Grâce à sa capacité importante et à son emplacement, cet établissement convient parfaitement à de nombreux concepts : restaurant traditionnel, cuisine asiatique, italienne, orientale, brasserie, pizzeria, burgers, restauration rapide, livraison ou autre concept. Un établissement avec un très beau potentiel de développement...
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CHF 930'000.-

CHF 7'500.-/m²

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CHANTIER EN COURS - À DEUX PAS DE LA GARE !
BELLE OPPORTUNITÉ ! À seulement 15-20 minutes des centres de Lausanne et Vevey en train ou en voiture, profitez d'un environnement paisible, bien connecté et idéal pour les familles, les couples, les ainées comme pour les investisseurs. Des appartements neufs de qualité à des prix attractifs, dès CHF 930'000.– Découvrez des logements modernes, lumineux et fonctionnels, au coeur d'un nouveau quartier emblématique tourné vers l'avenir. Pour plus d'informations, contactez-nous par e-mail ou via le formulaire de contact en nous envoyant vos coordonnées complètes. Laurent Pannatier laurent@proximmo.ch 079 922 52 01 et Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63
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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Lausanne - 150 m²

CHF 2'200'000.-

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Lausanne, 1003 Lausanne
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Opportunité rare : Loft avec rooftop au centre-ville
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CHF 1'450'000.-
1003 Lausanne
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CHF 1'040'000.-

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4.5 pièces avec grand balcon-terrasse et garage-box au cœur de Prilly
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Immeuble de rendement

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Prix sur demande
1820 Montreux
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Immeuble à rénover - Centre historique Montreux - 5 logements
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Immeuble d'habitation

Immeuble d'habitation en vente à Yvonand - 740 m²

CHF 1'250'000.-

CHF 1'689.-/m²

1462 Yvonand
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Immeuble de caractère à rénover avec potentiel de 5 logements
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1er (appartement)
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Local commercial

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