Immeuble de rendement au cœur de Salvan

Immeuble de rendement idéalement situé au cœur de Salvan, offrant une configuration attractive mêlant logements et local commercial, avec une rentabilité immédiate et un potentiel locatif intéressant.

Caractéristiques :

• Situation :
  • Immeuble situé dans le centre du village de Salvan
  • Environnement calme et authentique
  • Proche des commodités, commerces et transports, dans une région appréciée pour sa qualité de vie et son cadre alpin
• Composition de l’immeuble :
  • 4 appartements
  • 1 local commercial
• Répartition des logements :
  • 1er étage :
    • Appartement 3 pièces d’env. 65 m² – déjà loué
    • Loyer de CHF 1'100.- / mois
  • 2e étage :
    • Appartement 3 pièces d’env. 65 m² – déjà loué
    • Loyer de CHF 1'400.- / mois
  • 3e étage :
    • Appartement 3 pièces d’env. 65 m²
    • Disponible à la location
    • Loyer potentiel : CHF 1’140.– / mois
  • 4e étage :
    • Appartement 3 pièces d’env. 45 m²
    • Disponible à la location
    • Loyer potentiel : CHF 990.– / mois
• Local commercial :
  • Surface d’env. 30 m²
  • Actuellement loué, assurant un revenu complémentaire stable
  • Loyer de CHF 400.- / mois
• Atouts pour investisseurs :
  • Revenus locatifs partiellement existants
  • Potentiel de rendement immédiat avec les deux logements disponibles
  • Typologie de logements recherchée (3 pièces)
  • Bonne diversification entre logements et surface commerciale

Un immeuble de rendement attractif, combinant stabilité locative et potentiel d’optimisation, idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien solide dans une région prisée du Valais.

Opportunité à saisir.