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Immeuble de rendement en vente à Sur Demande - 96 m²

Surface habitable96 m²

Prix de l'objetCHF 276'600.-

DisponibilitéImmédiatement

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Localisation

Sur Demande, 74500 Neuvecelle FR

Caractéristiques

Référence

PC-NE-2010

Disponibilité

Immédiatement

Dernières rénovations

2016

Surface terrain

55 m²

Surface habitable

96 m²

Descriptif

À Neuvecelle, à proximité immédiate d’Évian-les-Bains, découvrez cet immeuble en monopropriété idéalement situé face au lac Léman, au cœur d’un secteur commerçant recherché et d’une rue piétonne.

D’une surface habitable d’environ 150 m², cette ancienne maison divisée en deux appartements offre un beau potentiel pour un investisseur ou un projet de rénovation. Une partie du bien a déjà été rénovée en 2016 ; des travaux restent à prévoir pour révéler tout son potentiel.

L’immeuble se compose de plusieurs niveaux, desservis par une cage d’escalier indépendante avec paliers intermédiaires :

Rez-de-chaussée : entrée commune donnant accès à une chambre et à une salle d’eau avec WC, faisant partie de l’un des appartements.
Premier étage : accès à la suite de cet appartement, comprenant un salon et une cuisine.
Deuxième étage : appartement de deux pièces en duplex avec balcon et vue sur le lac.

Son emplacement privilégié, sa configuration en deux logements et ses possibilités d’aménagement en font une belle opportunité d’investissement à proximité d’Évian-les-Bains.

DPE réalisé le 24/03/2025

Classe énergie : D — Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 €.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Commodités

Environnement

Centre-ville
Village
Verdoyant
Lac
Rue commerçante
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire

Extérieur

Balcon(s)
Parking public

Etat

A rénover

Exposition

Ouest

Ensoleillement

Bon
Toute la journée

Vue

Belle vue
Lac

Distances

Transports publics

93 m

2'

1'

Jardin d'enfants

669 m

14'

3'

Ecole primaire

669 m

14'

3'

Commerces

1.58 km

23'

4'

Hôpital

1.3 km

24'

5'

Restaurants

76 m

1'

1'

Parc / Espace vert

283 m

4'

1'

C'est mon bien de rêve !

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Civilité - facultatif

Monsieur

Madame

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Pour visiter ce bien :

Informations de contact

Annonceur

Mawee SA

Grand Rue 21

1904 Vernayaz

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Vue extérieure 2

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